房产纠纷 法律问答
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要是碰到故意欠物业费的人要怎么办[律师回复] 业主故意欠物业费，物业可以这样做。 物业先和欠费业主沟通，弄清楚欠费原因。要是业主因为对服务不满意才欠费，物业得努力改进服务，争取和业主达成一致，让业主补缴费用。 如果协商没用，物业可以找第三方调解，像业主委员会、居委会这些组织，它们有公信力，能帮忙协调，让双方化解矛盾，让业主补缴费用。 要是调解也解决不了，物业可以去法院起诉。根据《民法典》，只要物业按约定和规定提供了服务，业主不能以没接受或不需要服务为由拒交物业费。物业起诉前要准备好证据，像物业服务合同、服务记录、催缴通知等。等法院判决后，要是业主还不付钱，物业可以向法院申请强制执行。 另外，物业平时要做好服务和催缴记录，这些记录在关键时刻能当证据用，保障物业的合法权益。律图广西
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交房业主不领钥匙要交物业费吗[律师回复] 交房时业主不领钥匙是否交物业费，得看具体情况。 要是建设单位给业主发了书面交房通知，业主没正当理由拒绝接收，从书面交房通知确定的交付使用日起，物业费就得业主承担。这是因为这时房屋已具备交付条件，业主对房屋有实际控制和管理的权利。即便没领钥匙，物业服务企业也为小区提供了公共服务，所以业主得履行交物业费的义务。 要是房屋存在质量问题等合理原因，让业主不领钥匙，在质量问题解决前，物业费由建设单位承担。毕竟房屋质量问题影响了业主正常接收和使用房屋，这不是业主自身原因造成的，不能让业主承担物业费。 如果业主和物业服务企业另有约定，那就按约定来。 总的来说，交房时业主不领钥匙，要是没合理理由，一般就得交物业费；要是有合理情形，可能不用交，或者由建设单位承担。业主遇到这种情况，要先确定不领钥匙的原因，再依据上述规则处理物业费问题。律图广西
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购房时与开发商签订了前期物业合同，但中途开发商又与另一个物业签订了合同，新物业在中标前进入小区，我是业主，有多交的物业费在前期购房合同的物业公司，现物业不承认多交部分，重复收费[律师回复] 多交的物业费，你得找原物业公司要回来，因为合同是跟它签的，它收了钱。新物业公司没义务承认这笔钱，但如果有重复收费，你得保留证据，比如缴费凭证、前期物业合同、新物业中标时间和入场时间。建议先书面要求原物业公司退还多交部分，如果它不退，可以到法院起诉它。同时，如果新物业强制要求你重复缴费，你可以向当地住建局投诉或直接起诉新物业不当得利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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