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置业顾问卖了我的房子,口头说能帮我谈免税,但是后面我又挨交税,这是事先没有告知我的,等到交付了我才知道要交税额。 然后就是佣金,置业顾问口头说不要我的佣金,等我交付了,又告我,说我不给她佣金。这些金额导致我卖房子之前没有预判,损失了,请问我该怎么维权
[律师回复] 置业顾问口头承诺没兑现,你可先收集证据,像聊天记录、通话录音等能证明其说过免税、免佣金的内容。之后与对方协商,要求按承诺处理。若协商不成,可考虑走法律途径,比如去法院起诉,让法院根据证据判定对方是否违约,以维护自身权益。
吴亮律师
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法院判决合同有效 认为其签协议时按协议内容公平 因为另一方答应将部分房租给我方 但实际履行时 另一方房屋没有出租 他说没人组 但我不知道真假 这种情况下协议还有可能无效吗
[律师回复] 法院已判决合同有效,一般情况下协议不会因对方房屋未出租就无效。若怀疑对方说法真实性,可先收集房屋可能已出租的证据,像租客进出照片、水电费使用情况等。若能证明对方故意不履行约定,可向法院起诉要求其承担违约责任,赔偿你的损失。
吴亮律师
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个人保证书
[律师回复] 个人保证书通常是个人为表明决心、承诺行为而出具的文书。要写清楚保证的事项、保证做到的具体行为、违反保证的后果等内容。比如保证按时还款,就写明还款金额、期限,若逾期愿承担何种责任。写时意思要真实明确,文辞严谨,避免歧义。写好后最好双方都留一份,以保障权益。
吴亮律师
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