房产纠纷 法律问答
116
万
解答量
1663
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
当房屋买卖无效时赠与要如何处理[律师回复] （一）明确赠与性质。先判断赠与是否为附条件，若所附条件与无效房屋买卖相关，当房屋买卖无效条件无法成就时，赠与人可主张撤销赠与。 （二）处理返还事宜。若赠与被撤销，赠与人可要求受赠人返还赠与财产；若财产无法返还，受赠人需给予相应补偿。 （三）判断赠与独立性。若赠与与房屋买卖无直接关联，通常赠与继续有效，但赠与人因房屋买卖无效经济状况显著恶化，严重影响生产经营或家庭生活，可不再履行赠与义务。 法律依据： 《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十六条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。律图专业咨询...
5解答 3.9w浏览 -
借名买房没签协议应当怎样处理[律师回复] （一）借名买房没签协议时，收集出资证据，如银行转账记录、购房款支付凭证等，以此证明实际是自己支付购房款项。 （二）保留房屋相关材料，像购房合同、房产证、物业费和水电费缴纳凭证等，若由自己持有和处理，能作为借名买房的佐证。 （三）若能证明借名买房事实且无无效情形，可要求出名人配合办理房屋过户手续。 （四）若出名人不配合，可向法院起诉，请求确认房屋所有权或要求出名人返还购房款并赔偿损失。 （五）因借名买房存在出名人擅自处分房屋等风险，建议及时采取措施维护自身权益。 法律依据： 《民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。平台精选咨询...
5解答 4.8w浏览
-
父母以一元价格卖房是否有效[律师回复] 结论： 父母以一元价格卖房通常有效，但在损害第三人权益或存在恶意串通等情形时可能被认定无效。 法律解析： 依据民法典，民事主体能按自己意愿设立、变更、终止民事法律关系。当父母和买方均为完全民事行为能力人，就卖房达成真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，卖房合同有效。以一元价格卖房或许是出于赠与等家庭内部安排，法院通常会尊重当事人意思自治。不过，要是该交易损害了债权人等第三人的合法权益，第三人可请求法院撤销此行为。另外，若存在恶意串通损害国家、集体或他人利益等情况，交易也会被认定无效。如果在房产交易中遇到类似复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。律图法律顾问...
5解答 3.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
134****7330
159****5304
133****3304
