征地拆迁 法律问答
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拆迁房面积不到45平米怎样补偿[律师回复] 拆迁房面积不到45平米该怎么补偿呢？这在各地政策不太一样，下面给你说说常见的补偿方式。 先说货币补偿。一般是按照当地的拆迁补偿标准，结合房屋的评估价值和相关政策，给被拆迁人一笔钱。要是当地有最低面积保障政策，就可能会按照45平米对应的价值来补偿。打个比方，当地每平米补偿标准是5000元，那即使房子不到45平米，也可能按45平米算，给被拆迁人22.5万元。 再讲讲产权调换。要是被拆迁房屋面积小于45平米，有可能直接给被拆迁人调换一套不低于45平米的房子。不过，超出原来房子面积的部分，被拆迁人可能要按照优惠价格来购买。比如原来房子30平米，调换了一套50平米的房子，多出来的20平米，被拆迁人就可能要按优惠价购买。 被拆迁人要是想知道具体补偿标准和方式，可以查看当地的拆迁补偿安置方案。要是觉得补偿不合理，别着急，可以先和拆迁方协商。要是协商不成，也有办法维权，可以申请行政复议，或者向法院提起行政诉讼。律图广西
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什么是整栋建筑物拆除费用的计算方式[律师回复] 拆除整栋建筑物的费用怎么算？这是很多人关心的问题。拆除费用计算方式多样，一般包含这几个部分。 首先是人工费用，它由拆除所需的人工数量、工作时长，还有当地的人工工资标准来定。接着是设备费用，拆除会用到挖掘机、起重机等设备，这就要考虑设备租赁或购买的成本、使用时长，以及燃油费等。建筑垃圾清理运输费也必不可少，根据垃圾产生量、运输距离和当地运输收费标准来计算。还有安全防护和环保费用，安全防护比如搭建防护设施的支出，环保费用则是避免扬尘污染等措施的成本。另外，拆除时可能还会有许可证办理费等其他费用。 实际计算拆除费用时，要综合考虑建筑结构、规模、地理位置等因素。如果自己不太会算，也可以委托专业评估机构来评估确定费用，这样能更准确地了解拆除建筑物需要花多少钱。律图专业咨询...
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房屋征用拆迁怎样补偿[律师回复] 在房屋征用拆迁这件事儿上，公平合理那是必须遵循的原则，目的就是保障被征收人的居住条件。拆迁补偿有两种方式，一种是货币补偿，另一种是产权调换。 先说货币补偿，这得找专业的评估机构来对被拆迁的房屋进行估价。补偿的钱里包含了房屋本身的价值，还有搬迁费、临时安置费这些。而且，房屋价值给的钱不能比类似房地产的市场价格低，不然可就损害咱老百姓的利益了。 再说说产权调换，就是征收部门会提供房子给被征收人，然后算清楚被征收房屋和调换房屋之间的价值差价，多退少补。要是因为旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择产权调换的，征收部门就得提供改建地段或者就近地段的房子，方便大家生活。 要是征收的是经营性房屋，除了上面说的那些，还得补偿因为拆迁造成的停产停业损失。征收方得按照法律规定制定补偿方案，并且进行公告。要是被征收人对补偿决定不满意，也不用着急，是可以申请行政复议或者提起行政诉讼的。 给大家提个实用建议，在拆迁过程中，一定要留意征收方的公告和文件，保存好自己房屋的相关证件和资料。要是遇到不公平的补偿，别忍气吞声，及时通过合法途径维护自己的权益。本地专业咨询...
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请拆迁律师打一场官司要收多少费用[律师回复] 在打拆迁官司时，很多人关心律师收费问题。律师收费方式多样，常见的有按件收费和按标的额比例收费。 按件收费适用于不涉及财产关系的案件，费用大概在数千元到数万元。按标的额比例收费则根据拆迁补偿金额来定，比例一般在5% 20%。不过，具体收多少要考虑案件难易、当地经济水平以及律师工作时间。如果是重大、复杂、疑难的案件，律师收费会更高。 除了基本的律师费，还有差旅费等其他费用。有些律师会把差旅费算在整体律师费里，有些则是实报实销。 为避免后续纠纷，聘请律师时，一定要和律师事务所明确收费标准和方式，并且签订书面协议。这样能保障双方权益，也让整个收费过程更加透明、规范。若你在这方面有困扰或更多疑问，可进一步咨询专业人士。本地专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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离婚前财产纠纷怎么解决离婚前财产纠纷可先由夫妻双方自行协商解决，达成一致意见后签订财产分割协议。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，法院会依据法律规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对夫妻共同财产进行合理分割。1.6k浏览
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二婚离婚需要退还男方钱财吗二婚离婚是否退还男方钱财需视情况而定。若涉及彩礼，满足双方未办理结婚登记手续、办理登记但未共同生活、婚前给付导致给付人生活困难这三种情形，可要求退还。其他钱财方面，属婚前个人财产的归个人，共同财产则依法分割。1.4k浏览
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离婚房子拆迁归属权怎么算离婚房子拆迁归属权的计算需分情况。若房子为一方婚前财产，拆迁补偿通常归该方；若为婚后共同财产，拆迁补偿一般由双方平分。若有协议约定，按约定处理；若涉及公房拆迁，需根据当地政策及实际居住情况确定归属。1.8k浏览
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