债权债务 法律问答
133.2
万
解答量
1815
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房产抵押分割怎么进行[律师回复] 1、房产抵押分割的处理情况 按份共有的抵押房产分割：如果抵押的房产是按份共有的，每个共有人能按照自己的份额来分割。不过，因为房产处于抵押状态，处分权受到限制，所以分割时得经过抵押权人同意。一般情况下，未经抵押权人同意不能转让抵押财产，但要是受让人帮忙还清债务把抵押权消灭了，就可以转让。 共同共有的抵押房产分割：要是抵押房产是共同共有的，在共有的基础关系没了或者有重大理由需要分割时，共有人可以提出分割请求。通常先由共有人商量分割方式，要是商量不拢，就可以去法院起诉。法院会结合实际情况，按照有利于生产生活、不损害房产价值等原则来分割。 2、抵押房产的分割方式 实物分割：要是房产可以分割而且不影响使用价值，就可以直接进行实物分割。 变价分割：把抵押房产拿去拍卖、变卖，然后按照份额分配所得的价款。 作价补偿：让其中一方获得房产所有权，同时给其他共有人相应的经济补偿。 3、保障抵押权人权益 在整个分割过程中，必须保证抵押权人的合法权益不被侵害。要是分割让抵押房产价值降低了，抵押权人有权要求抵押人提供和减少价值相当的担保。律图法律顾问...
5解答 4.3w浏览 -
债权人起诉债务人后还能起诉担保人吗[律师回复] 债权人起诉债务人后，一般能起诉担保人，不过要结合担保类型具体分析。 对于一般保证，法律规定，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，且就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，可拒绝向债权人承担保证责任。所以，要是债权人只起诉了债务人，得等对债务人的执行程序终结，且债权人仍未获清偿，才可以起诉一般保证的担保人。 而连带责任保证，当债务人不履行到期债务或出现当事人约定的情形时，债权人既可以要求债务人履行债务，也能要求保证人在保证范围内承担保证责任。所以在连带责任保证里，债权人起诉债务人后，能随时起诉连带责任保证人，让其承担相应担保责任。 要是债权人与担保人之间有其他约定，那就按约定处理。 综上，债权人起诉债务人后能不能起诉担保人，要依据担保方式和合同约定来定。在有明确法律规定和合同约定时，债权人要依法依约行使权利。律图广西
5解答 3.8w浏览 -
担保贷款有一方失踪该怎么处理[律师回复] 担保贷款中一方失踪了，得根据不同情况来处理。要是失踪的是借款人，债权人可以先看看能不能用借款人的财产或者抵押物来还债务。要是抵押物不够，而且还有连带责任保证人，那债权人能要求保证人还钱。 要是失踪的是保证人，债权人可以向法院申请宣告保证人失踪，之后由财产代管人从失踪人的财产里拿出该偿还的部分来还债。 在处理这类事情的时候，债权人得把担保贷款合同、转账记录、聊天记录这些证据材料保存好。而且要及时向法院起诉，这样能中断诉讼时效。因为诉讼时效要是过了，债权人的权益可能就没办法得到保障了。 等拿到胜诉判决后，如果对方还是不还钱，债权人就可以向法院申请强制执行，执行对方名下的财产。这里要提醒大家，很多人可能会忽略保存证据和及时起诉的重要性，导致自己的合法权益受损。所以，遇到担保贷款一方失踪的情况，一定要按照法律规定的程序，积极维护自己的权益。平台精选咨询...
5解答 3.1w浏览
-
动产抵押合同如何才算生效[律师回复] 咱们来聊聊动产抵押合同和抵押权设立的事儿。动产抵押合同在双方当事人意思表示一致的时候就成立并生效了。合同要生效，得满足一般民事法律行为的生效条件。一是行为人得有相应的民事行为能力，二是意思表示要真实，三是不能违反法律、行政法规的强制性规定，四是不能违背公序良俗。 但要注意，合同生效可不等于抵押权就设立了。动产抵押权是从抵押合同生效时设立的，不过要是没去登记，就不能对抗善意第三人。啥意思呢？就是说哪怕合同生效了，可没办理抵押登记，要是抵押人把抵押的动产转让给了不知情的第三人，这时候抵押权人就没办法向这个第三人主张行使抵押权了。 所以啊，为了保障抵押权能够顺利实现，我建议大家及时去办理抵押登记。这样能避免后续可能出现的麻烦，让自己的权益得到更好的保护。律图广西
5解答 3.8w浏览
-
担保人仅签名能否产生效力[律师回复] 1、担保人单纯签个名，通常是能让担保产生效力的。担保合同其实是跟着主债权债务合同走的，属于从合同。要是主合同没问题，担保人在合同上签了名字，这就说明他有给人作担保的想法。只要合同内容不违反法律和行政法规的硬性规定，也不违背公序良俗，那这个担保基本就是有效的。 2、要是担保人签名时存在被欺诈、胁迫等情况，是在违背自己真实意愿的状况下签的名，那担保人可以找人民法院或者仲裁机构，让他们来撤销这个担保行为。 3、要是担保合同对于担保方式、担保范围、担保期间这些关键内容没说清楚，是可以按照相关规定来确定的。就拿保证方式来说，如果合同里没约定或者约定得模模糊糊，那担保人就得按照一般保证来承担责任。 从行业发展来看，随着人们法律意识的提高，未来在担保合同的签订上，各方会更加注重条款的明确性和合法性。对于可能出现的欺诈、胁迫等情况，也会有更完善的法律机制来保障当事人的权益。律图广西
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·债权债务
-
取保候审一年后立案吗取保候审期限为十二个月，到期有解除或变更措施两种情况。若取保期间侦查机关掌握足够犯罪证据，即便一年期满也会立案推进诉讼；若未获足够有罪证据，期满因未达立案标准不会立案。所以，取保一年后不必然立案，而是取决于侦查情况及证据掌握程度。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
人在看守所关4个月还可取保候审吗人在看守所关4个月仍可能取保候审。若符合可能判处管制、拘役或独立适用附加刑；可能判有期徒刑以上刑罚，采取取保不致发生社会危险性等条件，就能申请。不过需经办案机关审查，结合具体案件情况判断是否批准。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
微信赌博涉案15万还能申请取保候审吗微信赌博涉案15万能否取保视具体情况而定。若可能判管制、拘役等刑罚，或判有期徒刑以上但取保无社会危险性可申请。即便涉案15万，符合条件也能申请，不过金额大且情节严重可能判三年以上有期徒刑时取保较难。申请由嫌疑人、近亲属等向办案机关提出书面申请，说明理由和保证方式。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询债权债务的法律问题
一键咨询
182****6370
135****5061
176****6044
