婚姻家庭 法律问答
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遗产继承应先还垫付修房钱吗[律师回复] 在遗产继承涉及垫付修房钱的情况时，关键在于明确垫付行为的性质。不同性质决定了在遗产处理中的不同方式。 首先，若能确定垫付修房钱属于被继承人债务，在遗产分割前，应先从遗产中清偿该债务。法律规定遗产需优先偿还被继承人依法应缴纳的税款和债务。具体操作时，由遗产管理人或继承人以遗产实际价值为限偿还。超出部分，继承人自愿偿还则不受限。 其次，若垫付行为并非借款性质，而是对房屋的赠与性质修缮，就不存在从遗产中先偿还垫付修房钱的情况。 为准确处理此类问题，建议当事人收集保存好相关证据，如借条、修缮合同等，以证明垫付行为的性质。同时，继承人之间也应积极沟通协商，必要时寻求专业法律人士帮助，依据具体证据和实际情况做出正确判断和处理。5解答 3.2w浏览
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不动产公证处公证有法律保护吗[律师回复] 不动产经公证处公证确实受法律保护，公证作为预防性司法证明制度，意义重大。 1. 证据效力上，公证的不动产相关事项证据效力高于一般证据。法院在诉讼等法律程序中，通常会直接认定公证事项真实性，只有存在足以推翻的相反证据时才会另作判断。这有助于提高司法效率，保障当事人权益。 2. 物权变动方面，虽公证不能直接使不动产物权变动（不动产物权变动以登记为准），但能对交易、赠与等行为见证证明。如不动产继承公证后，继承人凭公证书办理产权变更登记，证明继承事实。 建议涉及不动产相关事务时，可根据实际情况进行公证，增强证据效力，保障行为合法性和真实性。同时，当事人应妥善保管公证书。5解答 3.3w浏览
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再婚夫妻所生孩子有继承权吗[律师回复] 再婚夫妻所生孩子确实有继承权。 1. 法定继承方面，非婚生子女与婚生子女权利平等，均享有继承权，再婚夫妻所生孩子为婚生子女，在无遗嘱时，对亲生父母遗产有法定继承权，能参与遗产分配。这保障了孩子基于血缘关系应有的财产权益，体现了法律的公平性。 2. 遗嘱继承方面，若父母订立有效遗嘱，明确财产处分方式，且遗嘱符合形式与实质要件，就按遗嘱执行。不过，为保障特殊群体权益，遗嘱需给缺乏劳动能力又无生活来源的继承人留必要份额。 建议再婚夫妻提前规划遗产分配，订立合法有效的遗嘱，明确财产安排，同时要充分考虑到所有继承人尤其是缺乏劳动能力和生活来源者的权益。5解答 3.2w浏览
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夫妻共同的房产一方去世怎么分割[律师回复] 结论： 夫妻共同房产，一半归在世方，另一半作为去世方遗产，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱则按法定继承分配。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。当一方去世时，首先要将夫妻共同财产进行分割，在世一方自然取得一半份额，这是对其财产权益的保障。对于去世一方的那一半房产份额，若存在合法有效的遗嘱，就应尊重遗嘱人的意愿，由遗嘱指定的继承人继承。若没有遗嘱，法定第一顺序继承人配偶、子女、父母共同继承。规定均等分配是基本原则，但特殊情况会有不同处理，体现法律的公平与人性化。比如照顾困难且无劳动能力者，鼓励尽扶养义务者多分等。要是在遗产分配过程中遇到难题，或是对相关法律规定有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。5解答 3.5w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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