债权债务 法律问答
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北海-占锐律师18分钟前解答了“债权债务”问题
北海-黄钰明...律师17分钟前解答了“债权债务”问题
北海-徐佳律师5分钟前解答了“债权债务”问题
北海-赖伟贤...律师5分钟前解答了“债权债务”问题
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有抵押贷款的房子能卖吗[律师回复] 解析： 众所周知，已被抵押的房产是可以进行买卖操作的，然而在此之前必须先行履行偿还贷款及解除房产抵押的义务。 这样才能够顺利启动销售流程并完成相关的交易手续。 此外，需要明确的是，那些出于抵押贷款目的而抵押给银行的房产，其所有权并不完全属于业主，因此为了保证交易的公平性与安全性，他们在取得完整所有权前必须先将贷款偿清并解除相应的房产抵押。 法律依据： 《民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。法律咨询顾问
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担保人的要求和标准是怎样的[律师回复] 解析： 为了具备担任担保人之法定资格，个人必须满足相应的要求： 首先，必须与案件当事人无任何关联性； 其次，应拥有政治权力，且其人身自由未被任何形式的限制； 再次，在相关地区须拥有长期的居住户籍及稳定的居住场所；紧接着，应有足够的经济能力来承担担保义务； 最后，需确保自身不存在较为严重的履约违纪纪录。 此外，担保人与债权人之间应当采取书面方式签订保证合同。 法律依据： 《民法典》第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法和其他法律的规定。法律咨询顾问
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保证人承担连带责任的法律规定是什么[律师回复] 解析： 私自运用自来水的举动已构成违反《城市供水条例》之规定的不当行为，依法应受到城市供水行政主管部门的严格查处。 会被给予停止违法活动的严厉指令，同时可能面临一定程度的经济处罚，而具体数额则因地制宜，由各个省级辖区自行制定。 若方便的话，其实您可以向当地的城市供水部门或法制部门进行详细咨询，以便对问题有更为详尽的理解和把握。 罚款的设定往往基于所窃取水量的实际价值来计算，且若盗窃金额低于一千元，那么将会面临十天以下的拘留惩罚，并处以五百元以下的罚款。 倘若情节较为严重，那么最高可判处十五天的拘留，并且罚款金额亦不得超过一千元。 此外，补缴所偷盗的水费也是必要执行的措施之一。 关于那些无法准确认定的盗水案件，则需要根据案件发生时及所在地点的同等物品价格做出合理推断，依照相关法律法规中所规定的核价方法，依照人民币为计价单位分别计算出相应的处罚额度。 根据我国现行的相关法律法规，有下列任一行为者，均会被城市供水行政主管部门或其实施机构给予限期整改的命令，并可能处以罚款的严厉惩戒： 1.未能按规定及时缴纳水费的行为； 2.未经批准擅自盗用或转变为城市公共用水的行为； 3.在划定的城市公共供水管道及其附属设施安全保护区域内从事威胁供水设施安全运行的活动； 4.擅自将自建供水管网系统与城市公共供水管网直接相连通的行为； 5.位于产生或使用有毒有害物质环境中的单位，其生产用水管网系统未经许可擅自与城市公共供水管网连接的行为； 6.未经许可在城市公共供水管道上直接安装水泵进行抽水的行为； 7.未经批准擅自拆除、改装、迁移城市公共供水设施的行为。 法律依据： 《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。法律咨询顾问
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北京个人无抵押贷款如何办理[律师回复] 解析： 依据现行法律法规规定，员工在未签署劳动合同时，有权利随时解除劳务关系，毋须提前三十日通知用人单位。 未签署书面劳动合同，视为未约定固定期限的劳务关系，在此情况下，劳动者有权在任何时候结束雇佣关系，且无需事先告知用人单位。 在解除劳务关系之时，员工有权要求用人单位支付额外的双倍工资。 若用人单位拒绝支付这笔款项，员工可向当地劳动监察大队进行举报投诉或者通过申请劳动仲裁解决争议。 对于已建立劳务关系却尚未签署书面劳动合同的情形，应当由用人单位在聘用员工后的一个月内完成书面劳动合同的制定。 若在合同文本发布之前，双方已开始履行劳务义务，则自实际工作之日起，劳务关系即正式成立。 因此，从广义上来说，劳动关系涵盖了两种不同的形态——劳动合同关系以及事实上存在的劳动关系。 法律依据： 《劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。法律咨询顾问
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南京车辆抵押贷款办理流程是怎样的[律师回复] 解析： 我们项目销售团队会非常谨慎地与其潜在购买者签署正式的《市商品房预（现）售房买卖合同》。 根据合同的明确规定，购买者需履行支付其所需首付房款的责任。 其次，自双方签署商品房买卖合同开始后的五个工作日内，买方需向当地房地产交易中心市场部门提交申请，以获得合同备案的相关确认。 接下来，当买方已成功支付首付款之后，他们有义务在七天之内，按照按揭银行的要求提供充足的资料，并直接向我司选择的合作银行提出相应贷款申请。 这些必备材料包括但不限于： 房屋买卖合同（必须经过备案登记）、现金收款凭证、购买者的有效身份证件、婚姻状况证明、收入来源证明以及银行可能要求提供的其他补充文件。 值得注意的是，如果购房者对资金和申请程序有任何疑问或需要进一步的支持，我们的销售人员将随时为他们提供帮助和指导。 在购房获批后，贷款行将会对购买者及其配偶的各方面信息作全面的调查和审核，如果发现符合基本贷款条件，便会与购房者开始办理初步手续，例如收集借款申请书、共同还款声明、承诺书、谈话记录、借贷合同、借款借据等等。 完成这一系列手续后，购房者需在贷款行开设存款账户或者银行卡，以便银行的上级机构进行审批审核。 在此过程中，整个申请流程的审批时间一般为七个工作日。 如果超过了这个期限，我们会立即与银行取得紧密联系，以尽早了解最新情况并解决任何实际存在的问题。 总而言之，我们将尽最大努力，全力协助购买者妥善办理贷款事宜，确保他们能够顺利拿到符合预期的按揭贷款，同时也要和按揭银行建立稳定的阶段性担保关系。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的； (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； (六)履行期限、地点和方式； (七)违约责任； (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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我国深圳社保年龄界限是什么？我国深圳社保年龄界限是：男性16-60周岁、女性16-50周岁。根据我国《社会保险法》的规定，在男性16-60周岁、女性16-50周岁年龄范围内的公民是可以参加社保的，具体情况下可以根据当地政府的有关规定来办理社保，当事人需要提交有关材料来进行认定。1.9w浏览 2024-04-28
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重庆医疗保险缴费比例是多少？1、基本医疗保险缴费比例用人单位按缴费基数的8%缴纳基本医疗保险费。2、 职工个人按缴费基数的2%缴纳基本医疗保险费。3、大额医疗费互助基金缴费比例个人每个月缴2元，单位按基本医疗缴费基数的1%缴纳。4、按照法定条件、法定程序退休的人员个人不缴纳基医疗保险费，随所在单位参加基本医疗保险。8.3k浏览 2024-04-28
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防水工程质保期为几年?5年。国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。9.7w浏览 2024-04-28
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