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海城区-徐佳律师
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别人拿着我的房产证和身份证能过户吗
[律师回复] 根据相关规定,除非得到房产证登记人及住房共同所有者的书面授权,或者在房主提供其身份证明、户籍簿、结婚证书、房产证、契税证明、出让性质土地证以及住房贷款已全部偿还完毕的前提下,否则无法进行房屋产权的转让手续。
钦州法务
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农村自建房可以办理餐饮营业执照吗
[律师回复] 自建房屋在一定条件下可以申办餐饮类的营业执照。通常而言,仅有商业用途或商住混合用途的房产方能申请营业执照,然而部分地区却推行了“住改商”的扶持政策,即通过特定的手续流程将原本具有住宅属性的建筑物转化为商业用途以供申请办理营业执照之用。
律图百色
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还建房公证需要什么资料
[律师回复] 办理公证所需提供的证明文件包括以下几点: 首先是居民身份证、户口簿; 其次,若是以公司名义办理公证事务,则需出示有效期内的法人资格证书或是营业执照、法定代表人的任职证明以及身份证;对于代理他人进行公证手续的,必须附带个人身份证明及由委托人亲自签字确认的《授权委托书》。 此外,针对所申请办理的不同类型的公证,还需要额外提供相关的证明文件:如出生公证、亲属关系公证需提供(出生证)或者由所在单位开具的证明文件; 至于婚姻状况公证,应提供《结婚证》原件;而学历公证则需要出示《毕业证书》的原件。特别强调的是,涉及到财产类别的公证业务,必须提供有效的产权证明(比如:《房地产权证》、《山林权证》、《车辆行驶证》、《股权证》、《储蓄存折》等)作为依据。
律图防城港
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房子个税和契税怎么算
[律师回复] 关于购买房屋时所涉及的税费问题,我们通常会按照1%的比例来征收个人所得税。若该房产享有满五年及唯一住房的资格,则可享受税收减免优惠政策。值得注意的是,对于首次购房并成为家庭唯一住房的情况下,如房屋建筑面积不超过90平方米,则您只需缴纳总房款1%的契税;当建筑面积介于90至144平方米之间时,所应缴纳的契税为总房款的2%;而当建筑面积大于或等于144平方米时,您需缴纳的契税比例亦将升至总房款的4%。
律图防城港
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延期交房起诉期限怎么算的
[律师回复] 说起延迟交付房子起诉期限一般是从你们买房时签的那份合上约定的交房日期算起隔天就开始算了。知道吗?当你需要去法院讨要自己的权益时候,那个时效可是有规定的,只有整整三年。不过如果遇到特殊情况下,比如说开发商愿意按时给你房子,或者你也没闲着,一直在跟他们磨嘴皮子要求履行交房义务的话,那这个时效可就要被打断了,得重新开始算。
钦州法务
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四川省陪产假规定2024是多少天?
根据《四川省人口与计划生育条例》中规定,女性合法生育的,那么她的配偶就可以享受陪产假20天。并且是要依法登记结婚的夫妻才可以。有些地区的陪产假长短都不一样,相关法律并没有作出明确的规定,还是要以地方生育计划条例为准。
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2024-09-29
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土地使用证和房产证名字不同该怎么办?
有了房屋所有权证就可以到土地管理部门办理土地使用权变更登记。我国土地归国有和集体所有不归个人所有,过去土地是丙君的名字,现在乙君在此土地上建了房子并领取了房屋所有权证,丙君就失去了土地使用权。这房屋互相交易是没有影响的。房屋产权变更后再去变更土地使用权证就行了。
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2024-09-29
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公司如何申请公租房?
公司不能申请公租房。申请公租房条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
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2024-09-29
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