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海城区-徐佳律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房租押金律师费一般是怎么收的[律师回复] 在涉及房租押金的法律事务中，律师费的收取通常会综合考量多个方面。 通常来讲，主要有以下几种收费方式。 其一，按件收费，这就像是给特定的房租押金法律事务设定一个固定的价格，无论后续过程如何，就收取这一笔费用。 其二，按标的额比例收费，倘若房租押金的金额比较大，那么就会依据一定的比例来计算律师费，金额越大，按比例收取的费用也就越高。 其三，计时收费，是以律师为您处理事务所花费的时间为依据来计算费用，时间越长，费用也就越多。 具体到收费标准，会因为律师的经验丰富程度、在业界的知名度以及所在地区的差异，还有案件本身的复杂程度等因素而有所变动。在那些相对简单的房租押金纠纷案件中，律师费大概在数千元左右；但要是遇到复杂的案件，律师费则会更高。所以，在委托律师之前，您一定要与律师进行充分的沟通，清楚地了解收费方式以及具体的金额，并且要签订一份详细的委托合同，以保障自己的合法权益。律图钦州
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800的租房押金房东不退起诉能赔多少[律师回复] 首先，到底能不能拿到赔偿以及赔偿的具体数额，那可全得看租赁合同到底是咋约定的，还有房东不退押金的原因到底是啥。 要是租赁合同里头清清楚楚地写着在某些特定条件达成的时候就应该把押金给退还回来，可房东却毫无理由地就是不退，要是您去起诉并且成功了的话，一般来讲是可以让房东把那800元押金给退还回来的。而且，您还可能有权利去主张因为房东违约而给您造成的一些合理损失，就像为了追讨这押金而产生的交通费用、通信费用之类的。不过，这些损失您得能够提供相关的证据才行，得让人家能相信确实是因为追讨押金才产生了这些费用。 不过，在起诉的过程当中，是会产生一定的诉讼成本的，这里面就包括诉讼费之类的费用。所以，我建议您先试着跟房东好好协商一下，或者通过当地的那些调解机构去解决这个问题，要是协商实在不成了，那您再考虑去起诉也不迟。律图北海
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商铺租赁合同解除提前多久通知业主[律师回复] 通常来讲，商铺租赁合同里规定通知业主解除合同的时间，是由合同本身的具体约定来决定的。要是合同没有把这事儿说得明明白白，按照法律的规定，那种没有固定期限的租赁，租客和房东都可以随时解除合同，不过得在一个比较合理的时间之前通知对方。 像那种有固定期限的租赁，如果是因为租客的原因要解除合同，一般得提前通知房东，这个合理的期限大概是一个月或者更久，具体得结合租赁是用来干什么的、租赁期限的长短以及大家平时交易的习惯等这些方面来综合判断。要是因为房东违约，导致租客解除合同，那通知的时间就没有特别严格的限制。总之，大家一定要认真仔细地查看合同条款，按照合同的约定来做事。要是违约了然后解除合同，那很可能就需要承担相应的违约责任。律图广西
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租房房东违约怎么赔偿标准[律师回复] 房东违约的赔偿标准主要由双方签订的租赁合同所决定。倘若合同中明确规定了赔偿事宜，那就按照约定进行赔偿。倘若没有相关约定，一般会依据以下这些原则来处理。 租客因房东违约而遭受的直接损失，这是必须要得到赔偿的，就像重新找房时所产生的额外费用，包括中介费、搬家费等。而且，如果违约行为致使租客的预期利益受损，例如因为房东提前解约而让租客失去了原本稳定的经营收益，这种情况也有可能被纳入赔偿的范畴。 另外，根据相关法律规定以及司法实践的经验，违约方通常需要支付相当于一个月或者几个月租金的违约金。不过，具体的数额并不是固定的，而是会综合考虑违约的情节严重程度、给租客造成的损失大小等各种因素来确定。 总之，在确定赔偿数额时，一定要依据具体的情况以及相关的证据，这样才能确保赔偿的合理性和公正性。律图钦州
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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