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拆迁安置房是否属于家庭共有财产范围[律师回复] 法律分析： （1）拆迁安置房的性质判定首先看拆迁房屋属性。若拆迁房屋原本就是家庭共有财产，因它产生的安置房一般也为家庭共有。其本质是对原共有房屋拆迁补偿置换，权益承接自原共有财产。 （2）若拆迁房屋属于个人财产，像登记在一人名下且明确为其个人的，按个人房屋面积等安置，无家庭其他成员因素介入，安置房通常归个人。 （3）不过，即便拆迁房屋是个人的，可安置时考虑了家庭其他成员人口因素等，其他成员对安置房有贡献，安置房就可能存在家庭共有部分。 提醒： 判定拆迁安置房是否为家庭共有财产较复杂，要综合多方面因素。遇到相关问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。律图广西
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离婚农村拆迁安置补偿如何分配[律师回复] 法律分析： （1）基于夫妻共同申请的宅基地使用权获得的拆迁补偿款，属于夫妻共同财产，离婚时一般会均等分割。这是因为夫妻共同参与申请宅基地，对该权益共同享有权利与责任。 （2）一方婚前取得宅基地，婚后夫妻对房屋及装修等有共同投入，投入部分对应的补偿按共同财产分割。这是对婚后共同付出的合理认定。 （3）按人口分配面积的安置房屋，夫妻都有份额，按共有关系处理。先协商份额，协商不成可诉讼，法院依实际情况判决，保障双方合法权益。 （4）对原房屋所有人补偿且原房屋为一方婚前财产的安置房，通常归该方所有，遵循财产原始归属原则。 提醒： 离婚涉及农村拆迁安置补偿分配，要注意收集相关证据，明确补偿性质及自身贡献，情况复杂建议咨询。5解答 4.3w浏览
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赠与房屋拆迁款归谁[律师回复] （一）当房屋赠与完成产权变更登记时，受赠人已然获得房屋所有权。就如同东西卖给对方，对方完全拥有后，与之相关的拆迁款自然归受赠人。 （二）要是赠与房屋没完成产权变更登记，赠与人在拆迁前没撤销赠与，基于赠与合同已成立，受赠人可获得拆迁款。 （三）然而，若赠与人在拆迁前依法撤销赠与，拆迁款就归赠与人。毕竟撤销后，受赠人就没房屋权益了。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。律图广西
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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