婚姻家庭 法律问答
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父母赠与子女的房产属不属于夫妻共同财产[律师回复] 父母赠与子女的房产，算不算夫妻共同财产，得看具体情况。 要是赠与行为发生在子女结婚前，而且父母明确是把房子赠与给这一方子女的，那这套房子就属于该子女的婚前个人财产，不算夫妻共同财产。 而赠与发生在子女婚后时，依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，子女结婚后，父母给夫妻俩买房出了钱，先按约定来处理。要是没约定或者约定不明确，就按照民法典里关于夫妻共同财产的规则来处理。如果父母明确表示房子只赠给自己子女，那这房子就是该子女的个人财产；要是没明确说，通常就会被看成是对夫妻两人的赠与，算夫妻共同财产。 在实际操作中，如果要明确是赠与一方，一般得有书面的赠与协议等证据。所以啊，父母要是想让房子只归自己子女，最好签订书面的赠与协议，并且去做个公证，这样能避免以后产生纠纷。平台专业咨询...
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婚内男方承诺把房子全给女方有没有效[律师回复] 在婚姻里，男方承诺把房子全给女方，这承诺是否有效得看具体情况。 要是这承诺是双方真心实意做出的，不存在欺诈、胁迫等情况，还不违反法律法规和公序良俗，那一般是有效的，这可以看作婚内财产约定。按照《民法典》，夫妻能对婚姻期间和婚前的财产进行约定，约定的形式可以是各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，这种约定对夫妻双方有法律约束。 但如果房子是要做产权登记的不动产，光有口头承诺或者书面约定可不够。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，只有经过依法登记才会产生效力；没登记就不产生效力，除非法律另有规定。所以，为了保障女方权益，得及时办理房产过户登记，把房子过户到女方名下。 要是没办理过户，男方可能会在过户前反悔。这时女方想主张房产权利就会有困难，不过女方可以根据婚内财产约定，要求男方承担违约责任。所以，遇到这种情况，一定要尽快完成过户登记。平台优选咨询...
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婚后一方出资买房，离婚时会被对方分走吗[律师回复] 在离婚时，婚后一方出资购买的房子，另一方会不会参与分割，得看具体情况。 要是买房用的钱是一方的个人财产，并且房子登记在出资方名下，按照《中华人民共和国民法典》的规定，这套房子就属于出资方自己的财产，离婚的时候另一方不能要求分割。举个例子，有些人在结婚之前用自己的积蓄去做投资，结婚之后用投资赚的钱买了房，还把房子登记在自己名下，这种情况下房子就是个人财产。 不过，如果买房用的是夫妻一起挣的钱，就算房子只登记在一方名下，也属于夫妻共同的财产。一般来说，夫妻在结婚期间得到的财产大多是两人共有的，离婚的时候通常要对这部分财产进行分割。 还有一种情况，即使买房钱是一方的个人财产，但房子登记在了夫妻双方名下，这就相当于出资的一方把房子的一部分权益送给了另一方，那这套房子就成了夫妻共同财产，离婚的时候另一方就有权参与分割。 总的来说，婚后一方出资买的房，离婚时对方能不能分走，重点就是看买房的钱是啥性质，以及房子登记在谁名下。本地法律顾问...
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夫妻一方怎样买属于个人的房产[律师回复] 很多人都希望在婚后购买属于自己的个人房产，下面就为大家介绍几种可行的方式。 一是用婚前财产买房。要是能清楚证明买房的钱来自婚前财产，像婚前的银行存款、卖房子的钱等，而且房子登记在自己名下，那这房子一般会被认定为个人财产。为了保证证据充足，最好保留好婚前财产的相关凭证，比如银行转账记录、财产公证文书。 二是通过赠与或继承获得。如果一方父母明确表示把房子赠与自己子女，并且房子登记在该子女名下，这房子就是受赠方的个人财产。继承也是一样，若遗嘱明确指定房子由夫妻一方继承，那房子就归其个人所有。相关的赠与协议或遗嘱最好去公证，这样能增强法律效力。 三是夫妻签财产协议。夫妻可以约定婚姻期间和婚前财产的归属，可约定归各自所有、共同所有，或部分各自所有、部分共同所有。协议得用书面形式，明确房子归属、出资情况等。这样就算买房用了夫妻共同财产，也能根据协议认定为个人房产。平台优选咨询...
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婚前协议只写一方财产有效吗[律师回复] 在结婚这件人生大事里，婚前协议是个重要话题。很多人疑惑，婚前协议只写一方财产是否有效。其实一般情况下是有效的。按照《中华人民共和国民法典》，夫妻双方能对婚后财产和婚前财产的归属进行约定，可以各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，而且这个约定对双方都有法律约束力。 婚前协议只写一方财产，要想有效得符合几个条件。首先，得是双方真心愿意签的，不能有一方被欺骗或者被威胁。比如一方忽悠另一方签协议，那这种肯定不行。其次，协议内容不能违反法律规定，也不能违背公序良俗。像协议里规定一些不道德甚至违法的事，那协议肯定无效。最后，签协议的双方得有相应的民事行为能力，简单说就是得能清楚知道自己签协议是在干啥。 举个例子，一方婚前财产多，另一方少，双方通过婚前协议明确财产归属，这是合法有效的。不过为了避免以后扯皮，协议得写清楚，条款要规范严谨。要是有条件，还可以去做个公证，这样协议的证明力更强。要是以后真有纠纷，公证的协议能更好地保护双方权益。所以大家签婚前协议时，一定要多注意，保障自己的合法权益。律图法律顾问...
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