房产纠纷 法律问答
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房子被舅舅售卖要怎样去维护权益[律师回复] 结论： 房子被舅舅售卖，若舅舅无权处分，根据第三人是否构成善意取得，可分别采取要求舅舅赔偿损失或请求确认合同无效、返还房屋等措施维护权益。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，若舅舅未经授权擅自售卖房子，属于无权处分行为。若房子已过户给善意第三人，即第三人支付合理对价且办理产权登记，此时房屋难以追回，但可依据法律向舅舅主张赔偿。可先尝试与舅舅协商赔偿，协商无果则收集房屋产权证明、房屋售卖合同等证据，通过民事诉讼要求舅舅承担赔偿责任。若第三人不构成善意取得，可向法院起诉，确认房屋买卖合同无效，让第三人返还房屋并恢复登记。在遇到此类复杂的房产权益纠纷时，专业的法律建议会非常有帮助，如果对相关法律问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。平台精选咨询...
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非法侵占他人房屋要承担什么责任[律师回复] 结论： 非法侵占他人房屋需承担民事和刑事两方面责任。 法律解析： 在民事方面，依据物权保护的相关规定，房屋所有权人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。非法侵占他人房屋构成对所有权的侵害，被侵占人有权要求侵占者返还房屋、排除妨碍、恢复原状。若房屋被损坏或因侵占遭受其他损失，被侵占人还能主张赔偿损失。 在刑事方面，若非法侵占情节严重，可能构成侵占罪。将代为保管的他人财物等非法占为己有，数额较大且拒不退还或交出的，会被处以相应刑罚。不过侵占罪属于告诉才处理的犯罪。 如果遇到非法侵占房屋的情况，涉及的法律问题较为复杂，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图法律顾问...
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房屋纠纷侵权处理最佳方法是什么[律师回复] 1.房屋纠纷侵权处理要依具体情况选合适方法。自行协商适用于分歧小、有协商基础的情况，能高效解决问题且维护双方关系，达成协议后双方应自觉履行。 2.协商不成可申请第三方调解，像人民调解委员会，其专业性和中立性可促成有一定约束力的调解协议。 3.对于复杂、涉及法律关系多的纠纷，在双方有仲裁协议的前提下可申请仲裁，仲裁一裁终局，效率高。 4.诉讼是强制力最强的解决办法，当事人可向法院起诉，由法院判决，一方不履行判决另一方可申请强制执行。 建议当事人综合纠纷性质、证据情况等因素，优先尝试自行协商或调解，若无法解决再考虑仲裁或诉讼。律图广西
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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