征地拆迁 法律问答
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农村宅基地拆迁应要如何补偿[律师回复] 结论： 农村宅基地拆迁补偿包括宅基地补偿和房屋补偿，分别归村集体和村民，补偿方式多样，还涉及其他费用，补偿标准各地不同，对补偿不满可协商、复议或诉讼。 法律解析： 依据《土地管理法》等相关法律规定，农村宅基地所有权归村集体，所以宅基地补偿归村集体，补偿方式有货币补偿和置换补偿。而房屋是村民的私有财产，房屋补偿归村民，补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者结合。拆迁补偿除了宅基地和房屋补偿，还涵盖搬迁费、临时安置费等。各地会根据自身经济发展水平等因素制定具体补偿标准。若村民对补偿不满意，可先与拆迁方协商解决；协商无果时，可依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。如果您在农村宅基地拆迁补偿方面遇到问题或有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。律图广西
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土地拆迁补偿费用可以扣除吗[律师回复] 结论：不同场景下土地拆迁补偿费用处理不同，在土地增值税清算、企业所得税计算和增值税计算中都有相应扣除规定。 法律解析：在土地增值税清算时，房地产开发企业的土地拆迁补偿费用可计入取得土地使用权所支付的金额或房地产开发成本，在计算增值额时扣除，符合条件还能加计扣除。企业所得税方面，企业发生的该费用作为与取得收入有关的合理支出，能在计算应纳税所得额时扣除。增值税上，符合规定的拆迁补偿费用可在销售额中扣除，但需留存相关拆迁协议、支付凭证等资料以确保费用真实合理且有合法凭据。这些规定能保障企业在土地拆迁补偿费用处理上有法可依。如果您在土地拆迁补偿费用处理方面遇到疑问或需要进一步的法律支持，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供准确且实用的法律建议。5解答 4w浏览
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农村拆迁树木是否有补偿[律师回复] （一）提前了解当地补偿政策，明确本地对不同品种、树龄树木的补偿标准，做到心中有数。 （二）积极配合征收方的调查登记工作，提供准确的树木信息，防止漏登少登。 （三）若对补偿标准有异议，先心平气和地与征收方协商，提出合理诉求。 （四）协商不成时，及时收集相关证据，在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。律图广西
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征地拆迁诉讼时效怎么计算[律师回复] （一）申请行政复议：自知道具体行政行为之日起六十日内提出，法律规定申请期限超六十日的按其规定。 （二）直接行政诉讼：自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。 （三）经复议后行政诉讼：自收到复议决定书之日或复议期满之日起十五日内起诉。 （四）行政机关未告知起诉期限：起诉期限从知道或应当知道起诉期限之日起算，从知道或应当知道行政行为内容之日起最长不超一年。 （五）涉及不动产与其他案件：涉及不动产自行政行为作出之日起超二十年，其他案件超五年起诉，法院不予受理。 法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。5解答 3.6w浏览
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土地征收时补偿协议应该跟哪个签[律师回复] 土地征收协议一般和市、县级人民政府确定的房屋征收部门签订。集体土地征收由县级以上地方人民政府组织实施，被征收人需和代表政府的征收部门签协议；国有土地上房屋征收中，房屋征收部门承担具体工作，被征收人与之签补偿协议。 1. 协议内容至关重要，应明确征收范围、补偿方式、金额和支付期限、产权调换房屋地点和面积、搬迁费、临时安置费等重要事项。 2. 签订协议前，被征收人要仔细审查协议条款，保障自身权益。若对条款有异议，应及时与征收部门协商。 建议被征收人在面对土地征收协议时，增强法律意识，可咨询专业律师。征收部门也应加强信息公开，保障被征收人知情权，促进征收工作顺利进行。律图广西
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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