合同事务 法律问答
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定金合同效力的认定有何规定[律师回复] 解析： 在实践中，定金协议通常于交付定金之时即宣告正式生效。 然而，对于定金的具体度问题，通常是由双方当事人共同协商确定的。 然而，需要注意的是，定金的最高支付不应超过主合同标的金的20%，否则超出的部分将无法产生定金应有的法律效应。若实际交付的定金金高于或低于原定的约定金，则可被视为对原定金金的变更。倘若收取定金的一方未能按照约定履行其义务，或者其履行行为与约定不符，导致主合同的目的无法实现，那么该方就必须向对方双倍返还所收到的定金；反之，若支付定金的一方未能按照约定履行其义务，或者其履行行为与约定不符，导致主合同的目的无法实现，那么该方将无权要求对方返还已支付的定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数由当事人约定；但是，不得超过主合同标的的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数多于或者少于约定数的，视为变更约定的定金数。律图来宾
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定金有效的条件都有什么[律师回复] 解析： 首先，依据《民法典》中的相关规定，定金协议应以书面格式缔结为必要条件。接着，定金的金不能超出主合同总价的百分之二十，若超过此限，超出部分则无法产生定金效应。 此外，定金协议的实施必须基于定金实际交付，仅有在实际交付定金后，定金协议方可正式生效并具备法律拘束力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数由当事人约定；但是，不得超过主合同标的的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数多于或者少于约定数的，视为变更约定的定金数。贺州法务
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