征地拆迁 法律问答
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拆迁协议无效房子已拆究竟该怎么办[律师回复] （一）要求合理赔偿：因拆迁协议无效，被拆迁人可要求拆迁方对拆除房屋合理赔偿，涵盖房屋价值、室内物品损失等。 （二）主张其他损失赔偿：若拆迁方有过错，被拆迁人可要求其赔偿协议无效带来的其他损失，像搬迁费、临时安置费等。 （三）协商与诉讼：先和拆迁方协商赔偿事宜，协商不成，收集拆迁协议、房屋产权证明、房屋照片等证据，向法院提起诉讼维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。本地专业咨询...
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农村砖房拆迁如何补偿的[律师回复] 结论： 农村砖房拆迁补偿包含房屋价值、周转、奖励性补偿费，补偿方式有货币补偿、产权置换或两者结合，具体标准和方式各地不同。 法律解析： 依据相关法律，农村砖房拆迁补偿是为保障被拆迁人的合法权益。房屋价值补偿按房屋结构和折旧程度计算，体现房屋实际价值；周转补偿费考虑被拆迁住户临时居住的不便；奖励性补偿费则是地方政府根据实际情况和政策确定的激励措施。补偿方式上，货币补偿给予现金，产权置换给予等价房屋，两者结合则更灵活。各地因经济发展等因素不同，会制定不同的补偿标准和方式，被拆迁人可通过查询当地政府公布的拆迁补偿方案了解详情。若对农村砖房拆迁补偿的相关内容还有疑问，建议及时向专业法律人士咨询。律图广西
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计算房屋补偿标准的方法是什么[律师回复] 法律分析： （1）国有土地上房屋补偿包含被征收房屋价值、搬迁和临时安置以及停产停业损失补偿。被征收房屋价值以评估为准，且不低于征收决定公告日类似房地产市场价格，确保了补偿的公平性和合理性。 （2）集体土地上房屋补偿方式多样，有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿。货币补偿涵盖房屋重置成新价和宅基地地价，前者通过评估确定，后者参考当地规定。 （3）实际补偿标准受房屋位置、面积、用途、建筑结构等因素影响，需依照相关征收补偿方案确定。若对补偿不满，可通过协商、行政复议或诉讼途径解决。 提醒： 房屋征收补偿情况复杂，不同情况补偿差异大。若对补偿有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。律图广西
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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