房产纠纷 法律问答
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商铺停车位纠纷归谁管[律师回复] 解析： 一般而言，位于商铺门口的停车位权属问题可分为两种情况：其一，如果该区域在整体规划时并未被划定为小区公共用地，那么这些停车位自然应归属于此建筑的开发商所有；反之，如果该区域已被规划为小区的公共用地，那么这些停车位则理所应当地属于全体业主共同拥有。 法律依据： 《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。贺州法务
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与开发商车位纠纷如何解决[律师回复] 解析： 倘若您遭受了停车位争议的困扰，您可以选择寻求物价部门的帮助、或者与房地产管理局进行沟通，或者径直向消费者协会申诉。从本质上来讲，这类争议都属于民事性质，为了能够简化处理流程，我们强烈建议涉事双方首先尝试通过和解与协商来解决问题；如果无法达成共识，也可以向房地产管理局进行投诉，甚至直接向消费者协会提起申诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。律图崇左市
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买房物业纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 关于房产纠纷问题，我们建议您选择和解、协商、仲裁或诉讼等多种途径来妥善处理。在处理过程中，双方应秉持平等互利的原则，以私下友好方式寻求和解之道。若和解无果，可考虑邀请第三方参与调解与协调，协商解决争端。如协商也无法达成共识，可依据房产纠纷所涉及的具体事项提交给特定机构进行仲裁裁决。倘若仲裁结果依然未能解决争议，则可依法向当地人民法院提起诉讼程序。 法律依据： 《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。律图河池
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