征地拆迁 法律问答
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判定动植物检疫徇私行为要怎么去做[律师回复] 法律分析： （1）判定动植物检疫徇私行为要全面考量四个方面。主体特定为动植物检疫机关的检疫人员，这明确了犯罪实施者的范围。 （2）主观方面是故意，意味着行为人清楚自身徇私舞弊行为的危害后果，还积极追求或放任这种结果，体现其主观恶性。 （3）客体涉及国家动植物检疫机关的正常活动和国家利益，表明该行为对公共利益造成损害。 （4）客观方面有伪造和变造检疫结果两种表现，像将合格判定为不合格、不合格判定为合格，或更改检疫结果，这些都是构成犯罪的客观依据。若满足上述情况，就可能构成动植物检疫徇私舞弊罪，且依据情节轻重量刑。 提醒：动植物检疫人员应严格依法办事，避免故意徇私舞弊。一旦涉及此类行为，可能面临刑事处罚，不同案情处理有别，建议咨询专业分析。本地专业咨询...
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解除土地合同违约赔偿按什么标准[律师回复] （一）合同有约定违约赔偿条款时，严格按照合同约定执行，比如按一定比例支付违约金或者按实际损失的倍数赔偿。 （二）合同未约定时，违约赔偿相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。 （三）守约方要举证证明实际损失，像因对方违约产生的额外费用支出、预期收益减少等。 （四）若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。本地法律顾问...
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非法转让土地由哪个范围进行管辖[律师回复] 结论： 非法转让土地管辖分行政和刑事两种情况。行政上一般由土地所在地县级以上自然资源主管部门管辖，跨区域案件由共同上一级指定管辖；刑事上犯罪地公安机关立案侦查，也可由嫌疑人居住地管辖，检察院对职务犯罪等管辖，法院负责审判。 法律解析： 在行政管辖方面，明确土地违法行为由土地所在地的县级以上人民政府自然资源主管部门处理，这能让当地部门基于对本地土地情况的了解，高效处理非法转让土地问题。对于跨行政区域的案件，由共同上一级指定管辖，可避免不同地区之间的管辖冲突。刑事管辖中，犯罪地公安机关立案侦查，涵盖犯罪行为发生地和结果发生地，能更全面地掌握犯罪证据。若嫌疑人居住地管辖更适宜，也可由该地公安机关负责。检察院对职务犯罪等进行管辖，法院负责审判，确保了司法程序的完整和公正。如果在非法转让土地管辖方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议。律图法律顾问...
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他人非法占有土地怎么办[律师回复] 1.他人非法占有土地有协商、行政、诉讼三种解决途径。协商可由当事人自行要求对方退还土地并担责；行政处理分土地权属争议和非法占地行为，前者向乡级或县级以上政府申请，后者向县级以上自然资源主管部门举报；诉讼则是对政府处理决定不服或遇到民事侵权时向法院起诉。处理时收集土地权属证明、侵占事实等证据很关键。 2.解决措施和建议： -优先尝试协商，友好沟通，明确表达诉求。 -协商不成，根据具体情况选择行政处理途径，及时准确提供相关信息。 -若对行政处理结果不满或属于民事侵权，果断走诉讼程序。 -全过程注重收集和保存证据，为自身主张提供有力支撑。律图法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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