征地拆迁 法律问答
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拆迁安置房是否属于家庭共有财产范围[律师回复] 法律分析： （1）拆迁安置房的性质判定首先看拆迁房屋属性。若拆迁房屋原本就是家庭共有财产，因它产生的安置房一般也为家庭共有。其本质是对原共有房屋拆迁补偿置换，权益承接自原共有财产。 （2）若拆迁房屋属于个人财产，像登记在一人名下且明确为其个人的，按个人房屋面积等安置，无家庭其他成员因素介入，安置房通常归个人。 （3）不过，即便拆迁房屋是个人的，可安置时考虑了家庭其他成员人口因素等，其他成员对安置房有贡献，安置房就可能存在家庭共有部分。 提醒： 判定拆迁安置房是否为家庭共有财产较复杂，要综合多方面因素。遇到相关问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。律图广西
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离婚农村拆迁安置补偿如何分配[律师回复] 法律分析： （1）基于夫妻共同申请的宅基地使用权获得的拆迁补偿款，属于夫妻共同财产，离婚时一般会均等分割。这是因为夫妻共同参与申请宅基地，对该权益共同享有权利与责任。 （2）一方婚前取得宅基地，婚后夫妻对房屋及装修等有共同投入，投入部分对应的补偿按共同财产分割。这是对婚后共同付出的合理认定。 （3）按人口分配面积的安置房屋，夫妻都有份额，按共有关系处理。先协商份额，协商不成可诉讼，法院依实际情况判决，保障双方合法权益。 （4）对原房屋所有人补偿且原房屋为一方婚前财产的安置房，通常归该方所有，遵循财产原始归属原则。 提醒： 离婚涉及农村拆迁安置补偿分配，要注意收集相关证据，明确补偿性质及自身贡献，情况复杂建议咨询。5解答 4.3w浏览
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赠与房屋拆迁款归谁[律师回复] （一）当房屋赠与完成产权变更登记时，受赠人已然获得房屋所有权。就如同东西卖给对方，对方完全拥有后，与之相关的拆迁款自然归受赠人。 （二）要是赠与房屋没完成产权变更登记，赠与人在拆迁前没撤销赠与，基于赠与合同已成立，受赠人可获得拆迁款。 （三）然而，若赠与人在拆迁前依法撤销赠与，拆迁款就归赠与人。毕竟撤销后，受赠人就没房屋权益了。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。律图广西
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