婚姻家庭 法律问答
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离婚后房产未过户又再婚怎么算的[律师回复] 解析： 在夫妻双方婚姻关系结束之后，若房产尚未完成过户手续，那么这份房地产的所有权与归属权应当依照离婚协议或相关法律裁决为依据。若该项房地产未能及时过户，紧接着就步入了另一段婚姻生活，那么这处房地产仍然归入到以前那份离婚协议或者法律裁决所规定的所有者名下，不会因为现有的婚姻状况发生任何改变。然而，需要警惕的是，未完成的过户程序仍有可能产生一系列潜在的风险与纷争。因此，为了明确并保障财产所有权，我们强烈建议您尽早展开过户事宜。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图广西
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离婚纠纷拆迁房屋怎么分配[律师回复] 解析： 在离婚相关事务处理上，涉及到的拆迁房屋财产分配问题需要全程考虑诸多复杂的因素。若拆迁房屋是在婚姻关系持续期间所获得的，并且被法律明确规定为夫妻双方共有的财产，那么这类情况下，一般的处理方式是将其进行平均分配，但是在具体操作过程中，会适当倾向于保护女方、抚养子女的一方或者是在整个事件中并未出现过失行为的一方。倘若拆迁房屋原本属于某一方在结婚前就已经拥有的财产，而在婚后经过转化成为新的形式，同时在这个过程中并没有夫妻双方共同的资金投入，那么这种情况下，有可能会被判定为仍然归原来的所有者所有。另外，如果拆迁过程中涉及到了按照家庭成员人数进行补偿的部分，那么这部分补偿应该被分配给相应的个人。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图广西
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离婚后房屋没过户的潜在危险有哪些[律师回复] 解析： 离婚之后，倘若名下房屋尚未办理过户手续，那么便可能存在诸多潜在风险。例如，原房产登记方有可能未经允许擅自对该房屋进行处理，如设定抵押权、转让所有权等行为，进而给尚未完成过户手续的一方带来不可预估的财务损失。另一方面，由于原登记方所背负的债务问题，该房屋还极有可能遭到法院的强制执行，用以偿还欠款。除此之外，若原登记方不幸离世，则可能引发继承人之间的纷争，使得尚未完成过户手续的一方的合法权益无法得到充分保障。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。律图广西
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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