征地拆迁 法律问答
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拆迁安置房是否属于家庭共有财产范围[律师回复] 法律分析： （1）拆迁安置房的性质判定首先看拆迁房屋属性。若拆迁房屋原本就是家庭共有财产，因它产生的安置房一般也为家庭共有。其本质是对原共有房屋拆迁补偿置换，权益承接自原共有财产。 （2）若拆迁房屋属于个人财产，像登记在一人名下且明确为其个人的，按个人房屋面积等安置，无家庭其他成员因素介入，安置房通常归个人。 （3）不过，即便拆迁房屋是个人的，可安置时考虑了家庭其他成员人口因素等，其他成员对安置房有贡献，安置房就可能存在家庭共有部分。 提醒： 判定拆迁安置房是否为家庭共有财产较复杂，要综合多方面因素。遇到相关问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。律图广西
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赠与房屋拆迁款归谁[律师回复] （一）当房屋赠与完成产权变更登记时，受赠人已然获得房屋所有权。就如同东西卖给对方，对方完全拥有后，与之相关的拆迁款自然归受赠人。 （二）要是赠与房屋没完成产权变更登记，赠与人在拆迁前没撤销赠与，基于赠与合同已成立，受赠人可获得拆迁款。 （三）然而，若赠与人在拆迁前依法撤销赠与，拆迁款就归赠与人。毕竟撤销后，受赠人就没房屋权益了。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。律图广西
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拆迁纠纷诉讼时效是多少[律师回复] 结论： 拆迁纠纷诉讼时效因诉讼类型而异，行政诉讼一般为知道或应当知道行政行为之日起六个月，不动产案件自行政行为作出超二十年、其他案件超五年法院不予受理；行政复议前置案件，对复议决定不服的在收到决定书15日内、复议逾期不作决定的在复议期满15日内起诉；民事诉讼一般适用三年时效。 法律解析： 不同类型的拆迁纠纷适用不同诉讼时效。行政诉讼设定六个月时效是为促使当事人及时行使权利，保障行政效率和法律关系稳定，超过二十年或五年的不动产与其他案件不予受理是避免证据湮灭等问题。行政复议前置的15日起诉期，是让当事人在复议结果明确后能及时进入诉讼程序。民事诉讼的三年时效是遵循一般民事权利保护的时间要求。拆迁纠纷复杂，涉及众多利益与法律规定，若遇到相关纠纷且对时效把握不准，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图广西
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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