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张某将其房屋出售给李某,双方约定如果因张某缘故导致李某无法取得该房所有权,李某有权解除合同并要求张支付违约金7万,合同签订当日,李支付定金5万,后在办理网签过程中,李发现某地法院在双方签订房屋买卖合同前已将该房屋查封,导致无法办理过户。问:因存在欺诈行为,该房屋买卖合同无效?
[律师回复] 你好,可以要求解除合同,返还购房款,并承担违约责任
王国威律师
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买的期房逾期交房快一年了,想解除合同退款
[律师回复] 你好,根据合同条款违约的话可以解除合同的
北京市百瑞(...
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住房公积金的钱可以用来付首付吗
[律师回复] 解析: 1.按照当前实施中的住房公积金提款政策规定,一次性支付整个房屋购置款项的首付款并不可以直接从个人的公积金帐户中提取资金进行支付; 2.当您选择购买期房时,您需要首先支付首付款,随后携带已完成备案手续的合同文件前往当地的住房公积金管理机构进行申请提取公积金; 3.为了满足您的需求,我们强烈建议您寻求其它途径来筹集足够的首付款金额,以便在签订了购房合同并取得预购房屋总价超过购房首付款三倍数额的正式发票之后,您能够顺利地从自己的公积金帐户中提出相应的款项。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。 第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
法律咨询顾问
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天津买房条件有哪些
[律师回复] 解析: 在入院治疗后方才缴纳医保,通常情况下无法进行相应的报销。 医保乃是依据相关法律与政策,为确保在特定保障范畴内的劳动人口能得到疾病期间基本医疗需求的保障,所设立的一项社会性保险制度。 患者若于当月按时缴纳医保,则需在下个月份方可正式生效享有权益。 根据现行法律条款,符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目及医疗服务设施标准的花销,以及紧急状况下和抢救过程中的医疗费用,都可依照国家制定的相关规定,从基本医疗保险基金中获得偿付。 法律依据: 《社会保险法》第二十八条 符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用,按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。 第二十九条参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分,由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。 社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度,方便参保人员享受基本医疗保险待遇。
法律咨询顾问
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集资建房能否买卖
[律师回复] 解析: 在探讨集资房的买卖事宜之前,我们需要首先明确集资房卖家是否已经合法地获得了所有权,以及他们是否持有相应的房地产权证和土地使用权证明等证件; 其次,还需仔细审视该单位是否存在对房产进行任何特殊限制的条款和条件等等。 通常情况下,集资建设房屋在依法取得房产证五年以上并补缴完土地出让金之后,即可被视为具备商品住宅的特性,从而具备了自由出售的资格。 法律依据: 《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购,购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。 上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
合肥住房公积金提取条件是什么,流程是什么?
条件:购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;被纳入合肥城镇居民较低生活保障的低保户;连续失业两年以上,且家庭人均月收入低于当年本地职工较低工资标准的。职工凭提取凭证及经单位核实《合肥市住房公积金提取申请表》,到缴存住房公积金的管理核心、分核心或管理部申请提取住房公积金。
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2024-06-10
律图法律咨询
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公民的无房产证明怎么开?
公民的无房产证明一般到户口所在地的房地产管理部门开具,可以通过提交个人的相关证明性文件直接办理,具体情况可以向房地产管理部门咨询,无房证明一般在公民购买首套住房时需要出示。
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2024-06-10
律图法律咨询
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廉租房可以继承吗
依照我国法律《民法典》的规定,只有被继承人的自有财产才能被继承。城镇廉租房的住房性质属于公房,故租房人不对其拥有房屋产权,所以廉租房不属于可继承的遗产。廉租房的分配形式是以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。租住廉租房是需要具备一定条件的,当条件不符时承租人应退出廉租房。
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2024-06-10
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