征地拆迁 法律问答
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国家征收土地补偿标准怎么算[律师回复] 解析： 关于土地征收补偿事宜的计算准则如下： 土地补偿费用等于被征用土地面积乘以一年的平均生产价值再乘上特定的补偿倍数；安置补助费用则等于需要进行安顿的人数乘以一年的平均生产价值再乘上同样的补偿倍数； 最后，青苗补偿费是针对那些在生长周期中未能收成的农作物，因为国家征用土地而必须迅速收回土地使用权，从而导致农作物无法正常收成给农户带来了严重的损失，此时便需通过经济赔偿来补贴这些农户。 青苗补偿费的具体金额通常按照该类农作物一个季节的总产值来计算，如果这类作物在实际种植过程中刚开始播种或者投入资金并不多，也可以考虑按照该季产值的一定的比例来作为计算依据。 至于青苗补偿费的详细计算方式，要根据各个省市自治区以及直辖市的政府规定和相关公告来确定。 它的计算公式为： 青苗补偿费=一年的平均生产价值÷种植的次数。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。法律咨询顾问
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石家庄发布征地公告后多久征收[律师回复] 解析： 法定应宣告时长为30日。如欲收回农民团体所拥有之土地，则征收土地方案与征地补偿、安置方案必须在所征收之土地所在地区的村、小组范围内以书面方式宣布。例如，若需征收乡（镇）内农民团体所有的土地，则应在该乡（镇）人民政府所在地进行公开宣告。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条? 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。法律咨询顾问
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政府强行征收土地,农民不同意怎么办[律师回复] 解析： 在面临政府强制性行使土地征收权的过程中，若农民朋友们对此持有反对或疑虑态度，可参照以下举措依法维权： 1.申请事项协调与裁定。倘若农民对于征地提出任何异议或者不当之处，首先应联系县级及以上级别人民政府，申请启动相关协调环节。然而尽管如此，如若经过协调仍无法达成共识，那么农民朋友便可进一步寻求由批准征地之人民政府进行最终的裁决。12345 2.申请行政复议。假如农民对裁决结果表示不满，完全可以在相应的法律规定的期限内提出申请，通过行政复议途径来维护自身权益。1345 3.提起行政诉讼。农民朋友亦可选择向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径来坚决捍卫自己的权益。123456 4.申请参与听证。在征地补偿安置方案揭晓之际，农民朋友有权自由表达个人观点以及意见，并且可以具备提出举行听证会议的权利。然而请农民朋友留意，有关听证议程的启动应视具体情况而定，如果涉及范围广泛或者重大，则可能需要更高层级的政府机构予以组织安排。34567 5.反映及投诉。若因为征地问题使农民的合法权益遭受损害，可以直接向当地的国土资源管理部门进行如实汇报，或者选择拨打国土资源部提供的法律服务热线12336。 虽然如此，但我们在此提醒广大农民朋友们，土地征收的决定权并不取决于农民朋友的签名同意与否，更关键的因素在于该项征地行动是否符合法定程序及法规要求。只有在完全合法合规的前提下，即使在农民没有亲自签署同意书的情况下，征地行为也是不能被任意阻挠或制止的。为了确保所涉及到的征地能符合合法标准，各位农民朋友可通过查阅相关文件确认是否由市、县政府公布了《征用土地方案公告》以及国土资源管理局公布的《征地补偿安置方案公告》等。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 第三十条市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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土地增值税属于什么税种？土地增值税属于行为税，现在的税收分类及税种。按现在大的分类，主要是流转税、所得税、财产税、资源税、行为税等。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。1.1w浏览 2024-06-02
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农村宅基地能否出租以及出租流程是什么？可以出租。首先必须要像当地的村委会提出申请然后现场勘查和填写表格，在村委会审查之后就会审核上报由上级部门审批，最后就是放样和验收发证了。因此只要按照法律规定的程序来，就可以出租。6.9k浏览 2024-06-02
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在北京外地车限行时间是怎么规定的北京外地车限行的时间是工作日早晚高峰7时至9时、17时至20时禁止在五环路主路、辅路及其以内道路行驶，工作日9时至17时，需遵守本市尾号限行规定，限行尾号与北京号牌车辆相同，限行范围为五环路主路、辅路及其以内道路，二环路主路全线，每天6时至22时禁止外省车辆通行。9.8w浏览 2024-06-02
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