公司经营 法律问答
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法院流拍三次以后怎么办[律师回复] 法院在三次流拍后应采取何种措施 首先，关于在经历了连续三次流拍之后，我们应该如何继续处理该事宜呢？如果经由变卖过程仍未达成买卖交易的，我们唯一能采取的措施便是采用以物抵债的方式进行处置，而非强制司法机关解除对抵押房产的查封和冻结，将之归还给被执行人。在此情况下，对于这个房产，仅除了可以实施其他执行措施外，不会受到任何影响。 其次，为了更好地理解上述内容，我想为您详细解读相关法律法规。 根据最高人民法院颁布的《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（正式文书名为：法释[2004]16号）中的第二十八条款规定如下：如第三次拍卖在无人问津后仍然未能成交，同时申请执行人或其他执行债权人坚决拒绝接受或者存在法定情形使其无法接受用该不动产或其他财产权用作抵债的，那么法院应自第三次拍卖结束次日起的7个工作日内发布变卖公告；自从公告之日起计算，经过60个工作日后，仍然没有买家愿意按照第三次拍卖的保留价格购买此项资产，并且申请执行人以及其他执行债权人仍然毫无反应表示接受该资产用作抵债的，此时，必须解除对该房产的查封与冻结，并将其归还给被执行人。 然而需要指出的是，对于这个房产，我们依然有可能针对其采取其他执行措施，而这并不改变之前所提到的情况。公司经营律师...
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逾期接到不良资产处置[律师回复] 解析： 不良资产处理方法主要有四个方面： 首先是通过法律途径追讨欠款，这被视为金融资产管理公司维护国家金融债权的重要手段之一，也是在经济活动中普遍采用的追讨债务的常见手法。尽管某些企业在经营过程中可能面临一定的困境，但这并不意味着它们失去了偿还全部债务的能力；事实上，只要他们能够保持自我发展的劲头，他们仍然会拥有稳定且持续的偿债资源。 然而，某些企业违背商业道德，对这些还款义务视而不见，利用各种借口推迟还款时间，甚至想方设法逃避债务。面对这样的情况，通过提起诉讼来追讨欠款，不仅有助于增强对债务人履行合同条款的强制力，还能够避免国有资产管理机构在处理不良资产时必须履行的复杂而繁琐的报批手续。 其次是通过资产整合重组的形式来加以解决。这种方式涉及到债务重组，企业重组，资产交换以及并购等多个方面。 具体来说，债务重组可以分为以下几个方面： 信用延期支付，重新设定利率，合理扣除应计利息，适当降低本金等多种方法。资产整合重组实际上就是对债务企业的债务结构进行重新调整和规划，以达到更好地保护债权人利益的目的。 再者，运用债权转变为股权的策略也非常有效。这个做法是经过资产管理公司的严谨评估和国家相关部门的正式审批后实施的，即把原有银行转让给资产管理公司的企业债权转化为资产管理公司对该家企业的持股权益。在此之后，资产管理公司将会暂时持有这样的股份，承担股东的部分责任，并对所有持股权益进行经营管理。 最后，多元化销售也是不良资产处理中的重要手段之一。通过这种方式，资产管理公司可以将各类不良资产进行分类整理，根据市场需求和资产性质进行灵活定价，从而实现较高的收益回报。 法律依据： 《金融资产管理公司资产处置管理办法》第二条 公司资产处置应坚持公平、公正、公开和择优、竞争的原则，按照有关法律、法规的规定进行。对资产处置损失的确认和管理应严格按规定程序办理。 第三条 公司资产处置实行“集体审查、分级批准、审处分离、上报备案”的办法。法律咨询顾问
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律师说法·公司经营
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宅基地买卖合同协议书怎么写？甲方：乙方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：1、宅基地坐落、面积2、转让金额3、付款方式及期限4、房产归属5、违约责任6、未尽事宜7、协议生效条件8、协议份数。甲方：乙方：年月日。1.8w浏览 2024-06-24
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房产证上加配偶名字需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。6.3w浏览 2024-06-24
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上海陪产假规定2024年是多长时间上海市人民政府规定的陪产假的时间是10天，陪产假主要是针对男性职工的，而且《上海市人口与计划生育条例》中规定，女方休产假的时间一共是128天。上海市政府部门鼓励一对夫妻生育两个孩子，如果有特殊情况，可以生育第3个孩子。4.6w浏览 2024-06-24
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