债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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发现老赖新财产，要先执行给之前的人吗[律师回复] 发现老赖新财产后，执行给哪些人得分情况。 要是之前的人拿到了生效法律文书，还进入了执行程序，并且轮候查封、扣押、冻结了该财产，符合条件时他们有优先受偿权。像设有抵押权、质权、留置权等担保物权的债权，担保权人就比普通债权人优先受偿。还有，建设工程价款优先受偿权这类具有优先受偿性质的债权，也会先于一般债权受偿。 若其他债权人没拿到生效法律文书，只是对老赖有未决债权，执行老赖新发现的财产时，没进入执行程序的债权人一般不能参与分配。 要是多个债权人参与分配老赖的财产，而被执行人的财产不够清偿全部债务，企业法人财产不能清偿到期债务，符合破产条件却不申请破产或者法院不受理破产申请，就按债权比例给各债权人清偿。自然人以及其他组织资不抵债的，拿到金钱债权执行依据的债权人可申请参与分配，通常按执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。 建议债权人及时关注老赖财产状况，尽快取得生效法律文书并进入执行程序，保障自身权益。平台优选咨询...
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法院签的还钱协议有没有期限[律师回复] 法院签订的还钱协议，一般指法院主持下达成的民事调解书和执行和解协议，都会有期限规定。 先说民事调解书，这其中会清楚写明债务人履行还款义务的期限。这个期限由双方当事人在法院主持调解时协商确定，经过法院审查认可后记录到调解书中。要是债务人没在约定期限内还款，债权人可在规定的申请执行时效内，向法院申请强制执行。 再看执行和解协议，双方会自行约定还款进度和期限，这是债务人履行义务、债权人实现权利的时间安排。要是债务人不履行执行和解协议，债权人有两种解决办法。一是可以申请恢复执行原生效法律文书，二是可以就履行执行和解协议向法院提起诉讼。不过申请恢复执行原生效法律文书是有时效限制的，必须在法定期限内行使权利。 所以，法院签的还钱协议通常会设置明确的履行期限，这样能保障当事人合法权益，也能让司法程序顺利进行。本地法律顾问...
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长时间欠债可不可以索要利息[律师回复] 在生活里，遇到长时间欠债的情况，能不能索要利息，得看不同情形。 要是借款合同里清楚写了利息，按照《民法典》，出借人能按约定让借款人付利息。不过，约定的利率可不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。打个比方，你借钱给别人，合同里写好了利息，那就可以按这个来要，但不能要太高，国家是有规定限制的。 要是借款合同没约定利息，自然人之间的借款一般就看作没有利息。比如你跟朋友之间借钱，没说利息的事儿，那之后就不能随便跟朋友要利息。但非自然人之间的借款合同，如果对利息约定不明确，又没法达成补充协议，就会按照当地或当事人的交易方式、交易习惯、市场利率这些因素来确定利息。 要是当事人没约定逾期利息，假如既没约定借期内利率，也没约定逾期利率，出借人能要求借款人从逾期还款那天起，参照当时一年期贷款市场报价利率算利息，来承担逾期还款的责任。要是约定了借期内利率但没约定逾期利率，出借人能让借款人从逾期还款之日起，按照借期内利率付资金占用期间的利息。 给出的法律建议是，借钱时一定要写好借款合同，明确利息、还款时间等关键内容。要是遇到欠债不还的情况，记得及时用法律手段维护自己权益，别等太久。律图平台咨询...
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法律对无落款日期的欠条会保护吗[律师回复] 法律会保护无落款日期的欠条。落款日期不是欠条有效的必要条件，即便没有落款日期，也不影响欠条的法律效力。 法律规定，只要行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律和公序良俗，民事法律行为就有效。所以，只要能证明借贷事实存在，就算欠条没有落款日期，也受法律保护。 但落款日期缺失会影响一些问题的处理。确定诉讼时效起算点时，没有落款日期，出借人能随时要求还款，不过要给借款人合理准备时间，从出借人主张还款而借款人拒绝时开始算诉讼时效。要是借贷双方约定了利息，且对利息起算有争议，无落款日期会加大确定难度，要结合其他证据判断。 如果手里有无落款日期的欠条，要尽可能收集其他能证明借款时间和过程的证据。像转账记录、聊天记录、证人证言等，这些证据能更好地维护自身合法权益。平台精选咨询...
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合同里互负债务能单独提出主张吗[律师回复] 在合同里，互负债务能不能单独提主张，得看具体情况。 要是债务属于可分之债，像货物买卖合同中，一方供货、一方付货款，这两个债务相互独立能分开，债权人就可单独主张自己拥有的那部分债权。 但要是债务是不可分之债，或者债务在履行上有牵连关系，那就不一样了。比如存在同时履行抗辩权的情况，双方得同时履行债务。就拿承揽合同来说，承揽人完成工作成果，定作用人支付报酬。要是承揽人还没交付成果，定作人就能拒绝付报酬，这时候谁都不能单独主张自己的债权，得考虑对方的权利。 另外，要是有先履行抗辩权，先履行债务的一方没履行义务，后履行的一方就能拒绝其履行请求，先履行的一方也没法单独主张债权。 总之，判断合同中互负债务能否单独提主张，要综合债务性质、履行顺序以及是否存在抗辩权等因素。大家遇到这类问题拿不准时，建议找专业法律人士咨询。律图法律顾问...
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律师说法·债权债务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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