婚姻家庭 法律问答
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婚后买房夫妻共同还贷有哪些步骤[律师回复] 结论： 婚后买房夫妻共同还贷需经签订购房合同、办理贷款申请、签订贷款合同、办理房屋产权登记和按约定还款等步骤。 法律解析： 《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。婚后买房夫妻共同还贷，购房合同中双方作为共同买受人签字，明确了对房屋的共同购买意愿和权利义务。办理贷款申请时，银行审核双方情况是为保障贷款安全收回。签订贷款合同后，双方需依约履行还款义务。将房屋登记为夫妻共有是对双方财产权益的明确。按时还款不仅维护信用，也是遵守合同约定。若在婚后买房共同还贷过程中遇到问题，如产权登记纠纷、还款约定不明等，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地优选咨询...
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二婚婚前财产该以什么方式界定[律师回复] 法律分析： （1）二婚婚前财产界定以结婚登记时间为关键节点，登记前取得的财产属于婚前财产。 （2）判断方式多样，从财产取得时间来看，若购房合同签订及款项支付都在结婚登记前，房产就属于婚前财产。 （3）依据财产来源，一方婚前接受的赠与或继承所得财产，也属于婚前财产。 （4）相关凭证能辅助界定，像银行转账记录、购房合同、产权证书等，可证明财产取得时间和出资人。 （5）婚前财产公证是有效的界定途径，能明确财产归属。同时，夫妻可通过书面协议约定婚前财产归属，无约定或约定不明则按法律规定认定。 提醒：进行婚前财产界定需保留好相关凭证，若对婚前财产归属有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。律图平台咨询...
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处理财产损失民事纠纷要什么证据[律师回复] （一）收集证明财产归属和价值的证据，如购买物品时的发票、交易合同、专业机构的评估报告，以此明确受损财产的所有权和价值。 （二）准备证明侵权或违约行为的证据，像现场拍摄的照片、视频，相关证人的证言，监控录像等，确定造成财产损失的原因和责任主体。 （三）获取证明损失与行为因果关系的证据，例如专业鉴定意见、分析报告，证明损失是由对方行为导致。 （四）搜集证明损失程度和数额的证据，如维修清单、费用发票、修复方案，明确财产损失的具体金额。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。本地法律顾问...
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婚前买的房分手后协议是否具有效力[律师回复] 结论： 婚前买房分手后协议一般具有效力，但存在可撤销情形，涉及房屋产权变更需办相关手续。 法律解析： 依据法律，民事法律行为有效需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。婚前买房分手后签订的协议，若符合这些条件，通常是有效的，对双方有法律约束力。然而，若存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，当事人可请求法院或仲裁机构撤销协议。此外，当协议涉及房屋产权变更等事项时，必须按规定办理相关手续。如果在处理婚前买房分手后协议问题时遇到疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台专业咨询...
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结婚和离婚后夫妻财产怎么分[律师回复] 结论： 结婚时若无特别约定，一方婚前财产属个人；婚后所得一般为夫妻共同财产。离婚时共同财产先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，有恶意侵害共同财产行为的一方可少分或不分，个人财产离婚时仍归个人。 法律解析： 依据民法典，结婚时无特别约定，婚前财产的性质不会因婚姻关系改变，仍归个人。婚后夫妻在婚姻关系存续期间，工资、奖金、生产经营收益等所得财产，通常属于夫妻共同财产。离婚时，对于共同财产，双方可先协商处理；协商无果时，法院会根据财产具体情况，秉持照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产等行为，在分割共同财产时，该方会受到少分或不分的处罚。即便离婚后，另一方发现对方有上述行为，也能向法院诉讼请求再次分割。而个人财产在离婚时不参与分割，依旧归个人所有。如果您在婚姻财产方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询。本地法律顾问...
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