征地拆迁 法律问答
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农村自建房拆迁赔偿标准有哪几项[律师回复] 在农村自建房进行拆迁时，相关的赔偿内容大致上可分为如下几点：第一是房屋本身价值的补偿，这个价值的估计将依据房屋的构造、面积以及建造时间等多方面因素进行综合性的评估与确定；其次是宅基地的补偿，这部分补偿金将归属到村集体所有，之后再由村集体进行适当的分配；再次则是有关搬迁安置的补偿，其中包括临时性的安置补贴费用、搬迁过程中的费用等等；最后是对于地面上附属物的补偿，例如水井、树木等。除此之外，还有可能涉及到由于拆迁而导致的生产经营活动中断所带来的损失补偿等。然而需要注意的是，不同地区的具体赔偿标准及项目可能存在一定程度的差异。律图百色
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祖宅拆迁房产纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 对于农村宅基地所引发的争议，其相应的解决途径包括但不限于以下几种方法：首先是进行协商；其次是进行调解；再者就是寻求仲裁介入；最后则是选择法律诉讼。当涉事双方基于农村宅基地问题产生争议时，他们可以先尝试以协商的方式来解决分歧。若当事人不愿意采取协商或调解的方式，或者经过协商与调解仍未达成共识，那么他们便可向相关的仲裁机构提起仲裁请求。而对于仲裁机构作出的处理决定，如果当事人对此持有异议，他们有权在收到该处理决定之日起的30天内，直接向当地的人民法院提出诉讼。 法律依据： 《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。律图来宾
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律师说法·征地拆迁
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住房公积金贷款额度是多少？1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例乘个人还贷能力系数（目前为0.45）乘12（月）乘实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。4.7w浏览 2024-11-11
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买房子契税最晚什么时候交？买房子的契税最晚是在备案日期的三个月之内缴纳，如果超过了三个月，当事人还没有缴纳，那么到了三个月的第二天，就要开始按每天来加收当事人万分之五的违约金。所以当事人最好是在货款批下来，并且是在交房的一个月之内，就赶紧去缴纳。6.5w浏览 2024-11-11
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办理房产证需要交纳哪些费用缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费：住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承担。交纳给财政部门的有契税。契税，普通住宅契税按照总房款1、5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。3.5w浏览 2024-11-11
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