建筑工程中哪些属于转包的七种情形
[律师回复] 法律分析:
(1)建筑工程转包有多种表现形式。将全部工程整体转给其他主体,或把全部工程肢解后以分包名义转给他人,这两种方式本质都是规避直接转包的限制,使工程实际施工主体发生变更。
(2)施工单位未派驻关键管理人员,或派驻人员与本单位无劳动关系且不履行管理职责,意味着该单位未对工程施工进行实质性组织管理,可能使工程质量失去保障。
(3)施工单位不履行管理义务,仅收取费用,主要建筑材料由其他单位或个人采购,这也是转包的常见表现,这种行为易造成工程质量监管漏洞。转包违反建筑法,会使相关合同无效,转包单位会面临行政处罚。
提醒:建筑工程各方应严格遵守法律规定,杜绝转包行为,否则将承担合同无效及受处罚的风险,不同情况对应法律后果有差异,建议咨询进一步分析。