房产纠纷 法律问答
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房子被舅舅售卖要怎样去维护权益[律师回复] 结论： 房子被舅舅售卖，若舅舅无权处分，根据第三人是否构成善意取得，可分别采取要求舅舅赔偿损失或请求确认合同无效、返还房屋等措施维护权益。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，若舅舅未经授权擅自售卖房子，属于无权处分行为。若房子已过户给善意第三人，即第三人支付合理对价且办理产权登记，此时房屋难以追回，但可依据法律向舅舅主张赔偿。可先尝试与舅舅协商赔偿，协商无果则收集房屋产权证明、房屋售卖合同等证据，通过民事诉讼要求舅舅承担赔偿责任。若第三人不构成善意取得，可向法院起诉，确认房屋买卖合同无效，让第三人返还房屋并恢复登记。在遇到此类复杂的房产权益纠纷时，专业的法律建议会非常有帮助，如果对相关法律问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。平台精选咨询...
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非法侵占他人房屋要承担什么责任[律师回复] 结论： 非法侵占他人房屋需承担民事和刑事两方面责任。 法律解析： 在民事方面，依据物权保护的相关规定，房屋所有权人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。非法侵占他人房屋构成对所有权的侵害，被侵占人有权要求侵占者返还房屋、排除妨碍、恢复原状。若房屋被损坏或因侵占遭受其他损失，被侵占人还能主张赔偿损失。 在刑事方面，若非法侵占情节严重，可能构成侵占罪。将代为保管的他人财物等非法占为己有，数额较大且拒不退还或交出的，会被处以相应刑罚。不过侵占罪属于告诉才处理的犯罪。 如果遇到非法侵占房屋的情况，涉及的法律问题较为复杂，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图法律顾问...
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房子共借人需要承担什么样的责任[律师回复] 结论： 房子共借人需承担连带还款、信用影响和债务分担责任。 法律解析： 根据相关法律规定，房子共借人在房屋贷款中扮演着重要角色。当主借款人不能按时足额偿还房贷时，共借人承担连带还款责任，贷款机构可直接要求共借人还款。而且，一旦出现逾期等违约行为，主借款人和共借人的信用记录都会受损，进而影响未来的信贷业务办理。在债务分担方面，若借款合同有约定还款比例，共借人按约定承担；若未约定，则承担均等还款责任。这意味着共借人在享受共同购房便利的同时，也要承担相应的法律责任。如果对房子共借人的责任还有其他疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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