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拆迁赔偿是按房产证面积还是实际面积
[律师回复] 拆迁补偿主要看房产证面积与实际面积。若实际面积小于等于房产证面积,则按房产证赔偿;反之,如实际面积大于房产证且符合规定,亦可得到相应补偿。 然而,最终赔偿方案要根据当地拆迁政策、法律及实际情况而定。
律图广西
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地铁征收房屋赔偿的标准是什么
[律师回复] 地铁要征收你房子,这个赔偿标准主要是几个部分。 首先就是对你那间屋子本身的价值进行补偿,然后因为征收你的房子导致你得搬家,还有短期内找个地方暂时安顿下来的钱也都得给你补偿到位。 最后还有一个就是你可能因为征收房子而受到的生产和营业损失的补偿也不能少。 至于具体能赔多少,这就要看你们那儿的政策咋样了,还得考虑到当地的经济状况和你房子的具体情况才能算出来。
律图来宾
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农村自建房拆迁赔偿标准有哪几项
[律师回复] 在农村自建房进行拆迁时,相关的赔偿内容大致上可分为如下几点:第一是房屋本身价值的补偿,这个价值的估计将依据房屋的构造、面积以及建造时间等多方面因素进行综合性的评估与确定;其次是宅基地的补偿,这部分补偿金将归属到村集体所有,之后再由村集体进行适当的分配;再次则是有关搬迁安置的补偿,其中包括临时性的安置补贴费用、搬迁过程中的费用等等;最后是对于地面上附属物的补偿,例如水井、树木等。除此之外,还有可能涉及到由于拆迁而导致的生产经营活动中断所带来的损失补偿等。然而需要注意的是,不同地区的具体赔偿标准及项目可能存在一定程度的差异。
律图百色
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祖宅拆迁房产纠纷怎么处理
[律师回复] 解析: 对于农村宅基地所引发的争议,其相应的解决途径包括但不限于以下几种方法:首先是进行协商;其次是进行调解;再者就是寻求仲裁介入;最后则是选择法律诉讼。当涉事双方基于农村宅基地问题产生争议时,他们可以先尝试以协商的方式来解决分歧。若当事人不愿意采取协商或调解的方式,或者经过协商与调解仍未达成共识,那么他们便可向相关的仲裁机构提起仲裁请求。而对于仲裁机构作出的处理决定,如果当事人对此持有异议,他们有权在收到该处理决定之日起的30天内,直接向当地的人民法院提出诉讼。 法律依据: 《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
律图来宾
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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