征地拆迁 法律问答
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拆迁协议签了不腾房有什么后果[律师回复] 签订拆迁协议后不腾房确属违约行为。 1. 从民事角度：拆迁方依协议有权要求违约方担责，像支付违约金。若协商无果，拆迁方可向法院起诉，要求被拆迁方履行腾房义务，同时索赔因延迟腾房带来的损失。被拆迁方应认识到违约后果，及时履行协议，避免法律纠纷和经济损失。 2. 从行政角度：若拆迁基于公共利益等合法行政征收，行政部门可按程序责令限期腾房。若被拆迁人拒不执行，行政部门可能依法强拆，但程序必须严格合法，保障被拆迁人合法权益。 建议被拆迁人遵守协议约定按时腾房；若有合理诉求，通过合法途径与拆迁方协商解决；行政部门在执行时要严格依法，做好监督和权益保障工作。5解答 3.7w浏览
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农村征收土地有纠纷怎么解决[律师回复] 农村要是在征收土地时出现了纠纷，有好几种途径可以解决。其一，当事人可以自己协商来解决，这是最方便的，大家在平等、自愿的基础上，把有争议的事情好好沟通交流一下，要是能达成一致意见就好。要是协商不拢，就可以申请乡镇政府或者县级的自然资源主管部门来调解，这些部门对当地的土地征收情况那可是很熟悉的，能按照相关的法律法规去调解。要是调解还是没把纠纷解决掉，那当事人就可以向土地所在地的仲裁机构申请仲裁，仲裁的裁决可是有法律效力的。最后，还能向人民法院提起诉讼，通过司法程序来确定土地征收到底合不合法，还有补偿之类的问题。在整个过程中，当事人一定要把相关的证据保留好，像土地征收文件、协商的记录等等，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图广西
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宅基地被占30年还能起诉吗[律师回复] 通常来讲，要是超过了诉讼时效，那很可能就会对胜诉权产生影响。不过，要是宅基地被占了 30 年，那还是可以去起诉的哟，不过这里得留意诉讼时效的规定。按照法律的规定，一般的诉讼时效是三年，从权利人知晓或者应当知晓自己的权利受到损害，以及知道义务人那一天开始计算。最长的诉讼时效是二十年哟，从权利受到损害那天起，超过二十年的话，人民法院就不予以保护。在宅基地被占这种情况下，得赶紧采取法律手段来维护自己的权益。要是超过了诉讼时效，对方可能会以时效已经过了来进行抗辩，不过法院也会根据具体的情况来判断到底支不支持起诉。所以，最好赶紧去咨询专业的律师，把相关的证据都收集好，这样才能更好地保障自己的合法权益。律图广西
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宅基地如何证明是自己的[律师回复] 要证明宅基地是自己的，有以下这些办法。 其一，查看宅基地使用权证，这可是最关键的证明文件，它上面清清楚楚地记载着宅基地的权利人等重要信息。要是还没办理这个证，那就去收集建房审批手续，像建房申请、审批文件之类的，这些能显示出对宅基地的使用是经过批准的。 其二，邻里见证也挺重要，周边的邻居们可以证实这个宅基地一直是由你在使用。 另外，还可以收集一些历史用地资料，比如老地契、土地划拨文件等。要是曾经对宅基地进行过翻建、扩建等行为，那相关的施工记录、证人证言等也能当作辅助证明。总之，得综合多方面的证据，这样才能更好地证明宅基地的归属。律图广西
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农村建房和邻居纠纷要停工吗[律师回复] 要是因为在农村建房跟邻居闹起了纠纷，到底要不要停工，那得看具体的情形。要是纠纷只是一些邻里之间的小摩擦，像边界有争议之类的，那可以先把施工停下，然后和邻居一起商量着把纠纷给解决，这样能防止矛盾变得更厉害。要是纠纷比较严重，比如说邻居明明白白地表示特别反对，而且还有可能引发暴力冲突之类的情况，那就要赶紧停止施工，可不能让事态变得更糟。这时候，还可以去找村委会这类的基层组织来调解调解，或者去咨询专业的律师。咱得依据相关的法律法规，就像《民法典》里面关于相邻关系的规定那样，把双方的权利和义务弄清楚，这样就能好好地把纠纷给解决掉，也能保障咱们自己的合法权益。总而言之，得根据具体的纠纷情况灵活地去处理，可别因为建房而惹出不必要的法律纠纷。律图广西
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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