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[律师回复] 你好,你这边遇到房产纠纷,是吗
莫景怀律师
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双流房地产纠纷怎么处理
[律师回复] 房地产纠纷,乃是一类在形式上多变且牵涉范围广袤的民事争议集合体。实际上,它所涵盖的范畴,主要涉及到房地产领域及其土地所有权的权利关联。倘若遭遇了此类纠纷,身为其中关键利益相关者的公民们,则可以根据实际情况,选择以下三种途径以求得有效的纠纷解决策略:首先,调解方法,即借助具备公信力的第三方机构的协助与调停,使纠纷各方能够在公平、自由的环境中,通过深入的沟通与协商,化解矛盾,进而构建和谐的人际关系。在我国现行的社会制度框架内,各级基层群众性自治组织,诸如村委会以及居委会等,都已经设立了相应的人民调解机构,负责处理包括房地产纠纷在内的各种民间纠纷事宜。其次,仲裁流程,这实质上相当于一种“准司法”行为,由仲裁机构对房地产纠纷案件进行全方位的调查研究,厘清事实真相,划分责任归属后,依据法律法规做出具有权威性的裁决。该裁决被视为具有法律约束力,一经公布,各相关方必须严格遵守执行。最后,诉讼手段。作为公民,当您面临如房地产纠纷这类的民事争议时,您享有依法向有管辖权的人民法院提交诉讼请求的权利,以便通过合法、公正的审判程序,实现问题的彻底解决。
律图河池
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开发商要业主交土地出让金合法吗
[律师回复] 通常情况下,土地出让金并不应当由房地产开发商的买主或者业主缴纳。实际上,这部分费用其实是开发商在获得该土地使用权时所必须向政府部门支付的。当开发商在此地进行开发、建设和营销活动,并且最终通过销售房产获取经济效益时,买家所支付的房价中已经涵盖了相应的土地购置成本。若所出售的房产所涉及到的土地使用权为划拨性质的国有土地,那么在这种情况下,开发商在建设房屋之前就已经按照规定向政府部门支付了土地出让金;反之,如果所出售的房产所涉及到的土地使用权为出让性质的国有土地,那么在进行房产交易时,开发商则有义务向政府部门支付土地出让金。
律图来宾
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房产纠纷是在哪个法院起诉
[律师回复] 关于房产诉讼的问题,我们应在涉案房产所在地区域的基层人民法院进行起诉处理。依据我国现行有效的《中华人民共和国民事诉讼法》及配套司法解释等法规规定,因房地产案件中的争议标的物性质多数为不动产这一特殊情况,故此类涉及到房屋权益的争端便可被视为不动产纠纷,应当由债务发生地亦即不动产所在地的基层人民法院取得管辖权进行审理和裁决。
律图河池
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舒照勋的房产纠纷一般怎么处理
[律师回复] 关于房产纠纷问题,通常建议采用以下几种途径来妥善处理:首先是通过友好协商进行和解;其次是寻求第三方机构的调解以求得公正合理的解决方案;如果以上两种方式均未能解决争议,还可以选择提交仲裁程序,由相关机构依据法律法规进行裁决;若上述途径仍无法化解矛盾,则最终可能需要诉诸于司法程序,向当地人民法院提出诉讼请求。在整个过程中,各方当事人都应当遵循平等互利的原则,以理性、客观的态度去面对和解决问题。
律图河池
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
办房产证需要交哪些税?
在办理房产证的时候,需要当事人交纳的税费就包括:1、契税。2、印花税。3、房屋维修基金。4、登记费。5、交易费。6、评估费。7、保险费。8、公证费。其中部分属于卖方承担的税费,而另外一些则由买方来承担。不过从实际操作来看,其实往往当事人会约定税费由买方承担。
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2024-09-21
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上海商品房契税是怎么计算的?
第1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税。 第2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1、5%。 第3、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%第四:以下条件契税均为3。
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2024-09-21
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购房定金能不能退?
购房定金是可以退的,根据《商品房买卖合同司法解释》的第四条的相关规定,定金在不可归责于双方的情况下,导致商品房买卖合同不成立的,定金应当返还购买者。主要有三种情况:1、双方就合同主条款未达成一致的。2、双方就补充协议未协商达成一致的。3、政策原因的问题使得购房者不符合贷款购房条件的。
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2024-09-21
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