土地房产 法律问答
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租房出去开票交税要交多少钱呀[律师回复] 在租售房屋过程中，开具发票并缴纳税款涉及到的内容繁多，包含了增值税、房产税、个人所得税、城镇土地使用税以及印花税等子项。详细的税赋内容如下所示： 首先是增值税，当个人将住宅出租给他方时，其应纳税额应当按照5%的征收比例进行计算，同时根据政策优惠予以1.5%的降至计算。换言之，对于出租不动产（排除住宅部分）的情形则采用同样的方式计算出应纳税额。 其次是房产税，如果是个人将房屋出租输出，税基为房产租金收益，适用税率为12%。 然后是个人所得税，该种情况下，获取的租金收益将归类于“财产租赁所得”这一税收类别，对应的税率为20%。 另外，对于个人出租的住宅，不论属性为何种，均可豁免城镇土地使用税。 最后是印花税，对于个人之间出租或承租住房时签订的租赁合同，政府将免除其所涉合同的印花税。 此外，针对个人出租非住宅物业的情况，还须另交城市维护建设税与教育费附加，具体的税费负担将视税务机关对纳税人所在地及其实际缴纳的增值税数额判定而定。律图河池
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产权纠纷的出租房纠纷怎么处理[律师回复] 关于房屋租赁引发的所有权纷争问题，可实施以下四项措施予以有效处置：即协商、调解、仲裁以及诉讼。若争议双方决定采取法律手段解决纷争，则需遵循以下各项条件要求：首要条件是，原告必须与该案件存在紧密且直接的利益关联性； 其次，须有准确无误的被告对象； 再者，需提出具体而详尽的诉讼请求，同时伴随着充分的事实依据及合理的理由阐述； 最后，所涉案件必须属于人民法院受理与裁判的合法权限范围之内。因此，当面临房屋租赁牵扯到的所有权纷争问题时，争议双方应根据实际情况慎重选择适宜的处理策略，并确保向人民法院提起诉讼时符合法律法规所规定的相关条件。律图河池
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住房公积金租房怎么提取提多少[律师回复] 在租房环境下提取住房公积金时，所能取出的金额通常为本月存储积余外账户余额的百分之五十。在此过程中，申请人需向住房公积金管理中心提交以下资料：申请人有效身份证明文件、详细填写的住房公积金支取申请书以及相关的租购房交易凭证和证明材料等。 同时提供出租房屋的发票或收据、正式的房屋租赁合同、房产的所有权证明以及申请人的银行储蓄存款账户信息。经过住房公积金管理中心的严格审核后，若所有材料均符合规定要求，则可前往指定的受托银行进行公积金的支取操作。关于住房公积金的提取条件，主要包括以下几个方面： 首先，城镇职工个人及其所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 其次，对于购买商品房的借款人而言，其必须具备至少占总房价三成以上的自有资金作为房屋首付款； 再次，借款人应具有稳定的经济收入来源，信用状况良好，且具备按时偿还贷款本息的能力； 最后，如果夫妻双方均正常足额缴纳住房公积金，仅允许其中一方提出住房公积金贷款申请。律图河池
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律师说法·房产纠纷
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屋面防水工程监理实施细则1、地下工程的防水等级分为4级，各级标准应符合下表的规定。3、地下防水工程施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。对进场的防水材料应按GB50208－2002规范附录A和附录B的规定抽样复验，并提出试验报告。不合格的材料不得在工程中使用。3.8k浏览 2024-09-21
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深圳住房公积金缴纳比例是多少公积金缴费比例，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，有条件的，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。2.5w浏览 2024-09-21
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离婚房产过户需要多少钱？一、契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。二、个人所得税、房屋交易手续费.按房屋建筑面积6元、平方米交纳。2.6w浏览 2024-09-21
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