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房子没人住物业费是怎样收取的[律师回复] 基于物业服务合同之明确约定，未实际入住物业房源亦应履行缴纳物业管理费用之义务。 然而，部分地方性政策法规对尚未投入居住之房产提供宽大政策支持，允许降低此类房产所应承担的物业费标准。此种情形下，业主可与物业公司协商决定相应事宜,经双方自愿协商并签署协议的，均具有法律效力。 据现行法规规定，业主持有物业房源者，理应按照物业服务合同之条款全面履行交纳物业服务费用之义务。若业主与物业使用者自行约定由物业使用者支付物业服务费用之事项，则应从其协商结果而定，同时，业主仍须承担连带付款责任。 此外，对于已经完成施工但尚未对外销售或尚未交付予物业购买方的物业房源，物业服务费用应由造价单位负责缴纳。 若业主违反物业服务合同之约定，即未能按期足额交纳物业服务费用，则业委会须敦促其在合理期限内予以补缴；如业主依旧未能按时支付，物业服务企业有权依法向当地法院提起诉讼。在此期间，物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等措施来催缴物业费。房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
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