征地拆迁 法律问答
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收回土地使用权补偿标准有哪几项[律师回复] 解析： 根据我国现行土地法律法规的有关要求，关于收回国有土地使用权的补偿范围及标准，应当依据土地的原始用途来实施相应的补偿措施。 具体而言，需要按照土地补偿费、安置补助费以及地上附着物与青苗的赔偿费等项目进行足额支付，同时还需对涉及到的被征地人员提供必要的社会保障。 在实际操作中，如果该地块属于耕地类别的话，那么其补偿费用应满足以下条件： 征收前三年的平均年产值的六到十倍。 这里，平均年产值是指被征地区域内所有耕地产量的总和除以时间跨度（即三年）后得出的结果。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。法律咨询顾问
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自建房屋房产税计税依据包括土地吗[律师回复] 解析： 在特定情况下，房产税的征税基础包含了土地使用权。 房产税泛指针对房屋实施征收的一类税收。 其征税依据主要源于房屋的计税剩余价值或租赁所得收益。 此项财产税的纳税人通常为房屋的产权所有者。 依据相关具体规定，对于按照房屋原值进行税金计算的情形，无论该公司财务方面是如何处理会计核算的，房屋原值均需包含地价在内，这其中就包括为了获取土地使用权所支付的价格以及在开发土地过程中所产生的各项成本支出。 另一方面，如果宗地的容积率低于0.5，则可按照房屋建筑面积的两倍来计算土地面积，然后以此作为确定计入房产原值的土地价格的依据。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。法律咨询顾问
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2024年危房改造国家补偿标准怎么算[律师回复] 解析： 在盗窃罪的问题上，假如经法院审理后，判定不会进行起诉，那么将不会留下所谓的案底记录； 然而，如果因为犯罪情节较为轻微或者满足法律所规定的某一特殊情况而获得不起诉资格的话，尽管没有实际追责和审判定罪的程序，但仍可能会留下案底的记录。 只要犯罪发生时的年龄尚未达到十八周岁，并且被判处了五年以下的有期徒刑刑罚，那么在此种情况下，法院应对相关犯罪纪录进行封存处理，以免给个人带来过多不必要的困扰。 法律依据： 《刑法》第二百六十四条 盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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水产养殖土地使用税规定是什么？水产养殖土地使用税规定是需要对于城镇土地使用情况进行征税。我就是按照实际所占有的土地的面积作为计税依据。按照规定的税额对于使用土地的单位和个人进行征收，比如说按照每平方米0.6元到30元之间来确定。2.5k浏览 2024-05-18
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农村宅基地面积包括院子吗,宅基地面积有什么标准？不包括院子。占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩。2.1w浏览 2024-05-18
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二套房契税是怎么征收的?按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1％、大于90平方1．5％；二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1％；面积大于90㎡.契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴纳。4.3w浏览 2024-05-18
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