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祖宅拆迁房产纠纷怎么处理
[律师回复] 解析: 对于农村宅基地所引发的争议,其相应的解决途径包括但不限于以下几种方法:首先是进行协商;其次是进行调解;再者就是寻求仲裁介入;最后则是选择法律诉讼。当涉事双方基于农村宅基地问题产生争议时,他们可以先尝试以协商的方式来解决分歧。若当事人不愿意采取协商或调解的方式,或者经过协商与调解仍未达成共识,那么他们便可向相关的仲裁机构提起仲裁请求。而对于仲裁机构作出的处理决定,如果当事人对此持有异议,他们有权在收到该处理决定之日起的30天内,直接向当地的人民法院提出诉讼。 法律依据: 《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
律图来宾
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农村宅基地纠纷有哪些
[律师回复] 解析: 1.源于审批机构在审核过程中违反法律法规导致的争议; 2.由于争抢居住用地之外,公有的闲置土地而产生的纷争; 3.暗中交换住宅用地酿成的纠纷; 4.边界界限不清引发的争议; 5.以上所有种类型的纠纷都涉及到住宅用地所有权或者使用权的确权认定,且无法直接通过法律诉讼予以解决。原因在于,关于住宅用地所有权以及使用权方面的争议拥有极强的政策性特征,并且与其行政管理关系紧密相连。为了确保这些纷争能得到快速、妥善的解决,遵循制度规定是必要的。 法律依据: 《土地管理法》第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知起30日内,向人民法院起诉。
律图来宾
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征收补偿不合理怎么办
[律师回复] 如果你觉得这个补偿给得一点儿都不公平的话,咱可以先找一下征收方,跟他们好好聊聊,把你这边的情况、想法都告诉他们。要是这事协商也解决不了的话,那就试试去行政复议,让政府来检查一下他们的决定公正不公正,能不能给你调回来。当然了,实在没办法,你还能直接去法院告状,用法律武器来保护自己的利益。不过,记住了在做这些事情之前,记得把所有的证据都收比如说征收公告呀、补偿协议书呀、估价报告什么的,这样才能更好地帮你赢得官司。
律图来宾
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养殖场被拆迁怎么办
[律师回复] 要是你的养殖场被要求拆了咋办?别急,先搞清楚这是合法的拆迁还是非法的。如果是合法的,那就得看看人家给你的补偿方案公不公平。你得把跟养殖有关的比如说土地证还有经营方面的资料都留存然后尽量跟那些负责拆迁的人交流一下补偿的事情,主要就是土地的补偿养殖场的房屋补偿设备之类的补偿,再加上因为拆迁导致的不能继续养殖造成的损失。如果觉得他们给的补偿方案不行,那也别犹豫,赶紧去提出行政复议或者打官司,这样才能保护你自己的利益不受损。
律图来宾
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厂房拆迁能拆多少
[律师回复] 对于拆迁过程中需要支付的巨额赔偿费用,我们首先要理解根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,地方各级政府在做出关于房屋征收决定时应对被征收者提供的补偿方案涵盖以下几个方面: (i)针对被征收房屋价值的明确补偿; (ii)因实施征收行为而导致的货物搬运、暂时居所更换等搬迁、临时安置费的补偿; 及(iii)因征收行为引发的生产经营活动被迫停止产生的间接经济损失的补偿。为了更加完善这个补偿体系,地方政府还应该制订翔实且合理的补贴激励制度,向被征收者给予适当的补贴和奖励。 当谈到如何对被征收房屋的价值实施补偿时,被征收者有权自由选择货币形式的赔偿或房屋产权置换方式。若选择了货币补偿方式,对于被征收房屋价值的补偿标准应不低于征收行为公布之日被征收房屋类似性房地产市场价值。 另一方面,如若被征收者选择住房产权置换,那么地方政府应当负责提供相应的替代房源,与被征收者共同商定并结算被征收房屋的价值和替换房屋价值之间的差异。特别值得注意的是,若因旧城区改造而涉及到个人住宅的征收,在改建地段或接近地段进行住房产权置换的被征收者,当地政府在做出房屋征收决定之际,有责任提供符合条件的改建地段或就近地段的房屋作为替代房源。
律图来宾
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律师说法·征地拆迁
什么是农村土地承包经营权?
农村土地承包经营权是指在农村范围内,农村土地承包人对承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。可以经营,但是土地承包人对承包的土地不得变卖。任何组织和个人不能干涉土地承包经营权的使用。
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2024-10-22
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农村宅基地能卖吗?怎样获取宅基地使用权?
宅基地既不能买卖,也不能继承。根据《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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2024-10-22
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最新拆迁安置房的过户流程有哪些?
1、制定房屋征收年度计划,市房屋征收部门结合市区建设工程规划项目拟定市区年度房屋征收计划。2、提出征收申请,审核相关材料3、确定征收范围,明确实施单位4、发布征收预告,告知停办手续5、拨付工作经费,组织房屋登记六、组织对未登记房屋认定七、组织对被征收和拟建产权调换房屋进行预评估。
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2024-10-22
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