房产纠纷 法律问答
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在建房产归属权归哪方[律师回复] 在建房产归属权的判定在法律上有诸多讲究，不同情形会有不同结果。 当建设单位通过合法出让拿到建设用地使用权并开展建设时，只要取得相关审批文件和土地使用权，在建房产的权益就归建设单位。打个比方，这就像是你合法租了一块地，并且按规定盖房子，那房子自然属于你。根据《民法典》，建设用地使用权人能对国家土地占有、使用和收益，还有权在上面盖建筑。所以建设单位基于合法土地权益搞建设，在建房产就归他们。 要是涉及合作开发建设，归属就看合作协议怎么说。如果协议里清楚写了权益分配，那就按这个来。要是没约定或者约定不明白，就得综合各方出资、贡献等情况，依据公平原则和相关法律来确定，相当于大家一起出力做事，要公平分成果。 要是建设时遇到司法查封、执行这些事，在建房产归属就会变。法院可以依法查封、拍卖在建房产，最后房子可能就归拍卖的买受人了，就像东西被拍卖，归出价买走的人。 而建设要是存在违法违规，比如没拿到建设工程规划许可证，那可能会被要求停工、拆除。这种情况下，就算建设单位建了房子，也很难拿到合法产权，就如同你没按照游戏规则玩，就不能得到应有的奖励。 法律建议是建设单位在建设前要保证各项手续合法，合作时签好明确的协议，遇到司法问题要及时应对，避免自身权益受损。平台精选咨询...
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代位析产会导致贷款终止吗[律师回复] 1、一般情况下，代位析产不会直接让贷款终止。代位析产简单来讲，就是当债务人不积极去行使他对别人的财产权利，还影响到了债权人的利益时，债权人可以用自己的名义去帮债务人行使权利。在法院执行阶段，如果被执行人不主动分割财产，影响到申请执行人实现债权，申请执行人就可以去法院起诉要求代位析产。 2、贷款会不会终止，关键看贷款合同是怎么规定的，还有贷款机构的相关要求。贷款合同里通常会写明哪些情况会让贷款提前结束，像借款人严重违约，比如没按时还钱、提供假资料等。代位析产不一定就在贷款合同规定的终止情形里面。 3、但是，如果在代位析产的过程中，出现了影响借款人还款能力或者违反贷款合同约定的事儿，比如析产后借款人的资产大幅减少，没办法达到贷款机构对还款能力的要求，或者析产让抵押物等担保情况有了重大改变，贷款机构就可能按照合同约定提前终止贷款。 4、所以，不能直接说代位析产就会导致贷款终止，得结合贷款合同的具体条款，以及析产对借款人还款能力和担保情况的影响来综合判断。律图法律顾问...
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被执行人的按揭房是否会被执行[律师回复] 被执行人的按揭房一般是能被执行的。按照相关法律，要是这房子是被执行人及其抚养家属生活必需的居住房，法院能查封，但不能拍卖、变卖或者拿去抵债。可要是房子超出了他们生活必需的范围，法院就能执行。 在实际情况里，就算是按揭房，只要满足一定条件也可以执行。银行对按揭房有抵押权，执行时银行的抵押权优先受偿。法院执行按揭房时，会先评估、拍卖房屋，拍卖所得价款先还银行剩余贷款，剩下的再用来还申请执行人的债权。 要是被执行人以房子是唯一住房为由提出异议，法院会综合多方面因素判断是不是生活必需住房，比如房屋面积、价值以及当地住房保障情况等。要是房屋面积大、价值高，法院可能不认为这是生活必需住房，就会执行该房屋。不过，法院也会给被执行人预留一定租金，保障他们的基本居住需求。律图专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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不可竞争费用不能下浮的情况如何处理不可竞争费用不能下浮，一旦出现下浮的情况应按相关规定和合同约定处理。若在招投标阶段发现，应判定投标文件无效；若在合同履行中发现，应及时纠正，按正确的费用标准执行，以保障工程建设的公平性、合法性及顺利进行。1.6k浏览
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哪些情况属于不正常竞争不正常竞争指经营者违背商业道德、扰乱市场竞争秩序、损害他人合法权益的行为。常见的包括混淆行为，如擅自使用与他人有一定影响的标识相同或近似的标识；商业贿赂，为交易谋取不正当利益而贿赂相关单位或个人；虚假宣传，对商品或服务做引人误解的虚假商业宣传等。2k浏览
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不当竞争行为赔偿事宜是怎样的依据《反不正当竞争法》，实施不当竞争行为致他人损害的，需承担民事赔偿责任。赔偿数额先按被侵权人实际损失确定，难以计算则按侵权人获利确定。权利人损失和侵权人获利均难确定时，法院依情节判赔五百万元以下。赔偿含直接损失及制止侵权合理开支。恶意实施且情节严重的，可在上述数额基础上一倍以上五倍以下确定赔偿。1.3k浏览
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