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当不履行合同主要义务时该怎么办
[律师回复] (一)与违约方积极沟通,明确要求其继续履行合同义务,并承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。 (二)若协商不成,查看合同中争议解决条款。若约定仲裁,向约定的仲裁机构申请仲裁;若约定诉讼或未约定,向有管辖权的法院起诉。 (三)搜集并保存好相关证据,像合同文本、履行义务凭证、对方违约证据等,以此证明对方违约及自身损失。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图三亚
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合同撤销权的效力是什么
[律师回复] 结论: 合同撤销权可使合同自始无效,财产需按规定处理,撤销不影响解决争议条款效力,且应在除斥期间内行使。 法律解析: 合同撤销权基于合同欠缺生效要件产生,撤销权人能以单方意思撤销合同。合同被撤销后具有溯及力,自始无效。财产方面,因合同取得的财产要返还,无法返还或没必要返还就折价补偿。若有一方存在过错,需赔偿对方损失;若各方都有错,则各自担责。同时,合同撤销不会影响合同中解决争议方法条款的效力。而撤销权有法定除斥期间限制,一旦此期间过去,撤销权消灭,当事人不能再主张撤销合同。若在合同撤销权方面有疑问或遇到相关纠纷,建议向专业法律人士咨询,可获得更详细准确的法律建议。
律图南沙群岛
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占有改定的条件是怎样的
[律师回复] 1.要有有效的转让合同,像动产买卖、赠与合同等,这是占有改定的前提。 2.让与人和受让人约定,让出让人继续占有该动产,这样受让人取得间接占有,替代现实交付。 3.让与人得对动产有直接或间接占有,不然无法通过此方式转移所有权。 4.要转移所有权,转让人有转移意思,受让人取得所有权。满足这些条件,占有改定就能产生物权变动效力。
律图三亚
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合同中未提及第三人利益受损情况,我该怎么办?
[律师回复] 若合同未提及第三人利益受损情况,首先要判断第三人受损与合同有无关联。若因合同履行导致第三人受损,即便合同没写,也可能要担责。可和对方友好协商,就第三人受损处理办法补充协议。若协商不成,第三人可通过法律途径维权,受损方也可保留证据应对可能纠纷。
吴亮律师
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可撤销合同的法律效力是怎么规定的
[律师回复] 结论: 可撤销合同在撤销前有效,撤销后自始无效,特定情形下当事人有权请求撤销,且撤销权有除斥期间限制,合同被撤销后涉及财产返还等问题。 法律解析: 可撤销合同在未被撤销时是有效的,合同撤销权人可选择行使或放弃撤销权。当出现重大误解、受欺诈、受胁迫、显失公平等情形订立的合同,当事人可请求法院或仲裁机构撤销。撤销权有时间限制,知道或应当知道撤销事由之日起,一般情形为一年内,重大误解是九十日内,受胁迫的自胁迫行为终止之日起一年内行使,自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权则消灭。合同被撤销后,因合同取得的财产要返还,无法返还或没必要返还的需折价补偿,有过错方要赔偿对方损失。如果您在合同签订和履行过程中遇到类似问题,不确定是否符合可撤销合同的情形或不清楚撤销权的行使等事宜,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
律图西沙群岛
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