房产纠纷 法律问答
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三亚-李筱岑...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
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三亚-岳凌宇...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
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拍卖房屋物业纠纷怎么处理[律师回复] 若拍卖前业已公告存在物业费拖欠情况，那么拍卖所得款项可用于偿付该部分欠缴之物业费；倘若拍卖前并未公告此情况，物业公司可选择先行起诉原始居民以获取拍卖款的使用权，待终审判决而定后即可参与对拍卖价款的分配。若在拍卖前未曾公告物业费拖欠事宜，且物业公司亦未向原居民提起诉讼，此时便只能在拍卖落槌后再行发起诉讼，请求源起于原居民的欠款支付。通常情况下，法院会裁定在期限内的物业费由原居民承担。若在拍卖前的公告中有明确规定，例如在案件中的房产拍卖前的标的物介绍中，明确指出标的物所涉及的所有欠款均由买受人承担，则标的物移交过程中所涉及的相关费用及安全责任将由买方全权负责。三亚法务
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物业费未入住怎么收费[律师回复] 根据我国《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一项明确指出，业主必须按照约定比例向物业服务方支付相应的物业费。若物业服务人员已经按照事先协定好的条款及相关法律法规为服务区域进行了妥善的物业事宜处理，业主不能在此基础上以没有接受或不需要接受特定物业服务作为抗辩理由来推卸支付物业费用的责任。 此外，《物业管理条例》第四十条亦明确规定，物业服务费用的收取应该遵循合理性、公开性以及费用与服务水平相互匹配这三大原则，要依据不同类型物业的特性和特色进行区分对待，同时应由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门协同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费准则，于物业服务合同中予以明确定义。三亚法务
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律师说法·房产纠纷
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代扣代缴企业所得税如何计算？代扣代缴支付境外的费用一般企业所得税都是１０％，个别国家有可能会有优惠，比如新加坡，可以按基数６０％计算，具体要查看与对方国家的税收协定。代扣代缴的税金按照如下公式计算 代扣代缴的增值税＝合同额／（１＋税率）乘税率。2.6w浏览 2024-09-26
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自由职业者的退休金该怎么计算？退休金的计算方法是 每月退休金=基础养老金，个人账户养老金=全省上年度在岗职工月平均工资×（1 本人平均缴费指数）÷2×缴费年限×1%，个人账户储存额÷计发月数 （本人平均缴费指数0.6-3之间，一般自由职业者都是按照0.6缴纳；计发月数50岁退休为195、55岁为170、60岁为139）。10w+浏览 2024-09-26
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物业公司注册资金要求是多少物业公司注册资金要求从50万到500万不等，分为3个标准，根据资质等级划分，其中1级资质要求最高，注册资本最少要500万。另外物业公司注册还需要在人员配置方面达到要求，必须有相应的管理人员及从业人员。3.3w浏览 2024-09-26
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