损害赔偿 法律问答
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侵犯财产权益纠纷如何判定责任[律师回复] 解析： 在涉及侵犯财产权益的纠纷案件中，对于责任的明确和认定需基于以下多个关键要素进行考量： 首先是侵权行为本身，即该行为是否属于对他人财产权益的侵害，包括但不限于偷盗、侵夺、毁损等不同形式； 其次考察损害结果的实际情况，看其是否已导致他人的财产权益遭受具体且实质性的损失或者损害； 此外，还需关注侵权行为与损害结果之间是否存在清晰、明显、必然的因果关联性； 最后，也不能忽视对于当事人主观上的过失或故意责任因素的审查。 法律依据： 《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。海南法务
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律师说法·损害赔偿
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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