房产纠纷 法律问答
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起诉开发商违约时效是几年[律师回复] 在我国的法律范畴内，起诉开发商违约的时效通常设定为三年。这三年的时效期限，其起始点是当事人能够知晓或者理应知晓自身的权利遭受了损害，同时也知晓了义务人的那一天开始计算。 这里要特别留意的是，倘若法律有其他特别的规定，那就得依照相应的规定来执行。不过，要是出现了一些特殊的情形，就像开发商主动同意履行义务，这种情况会导致时效出现中断，而从中断的那一刻起，诉讼时效期间就会重新开始计算。 另外，如果当事人之前已经约定好了关于开发商违约的相关处理条款，那么就一定要按照这个约定来执行。在此，强烈建议您在时效期间内，积极地去主张自己应有的权利，并且要仔细地收集以及妥善保存好相关的证据，这样做能让您在维护自身合法权益的时候更加得心应手，也能更好地保障自己的利益不受侵害。海南法务
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房屋买卖合同无效情形不包括什么[律师回复] 房屋买卖合同无效的情形主要有以下这些：一方通过欺诈、胁迫的手段来订立合同，从而损害了国家的利益；双方恶意串通，给国家、集体或者第三人的利益带来了损害；以看似合法的形式去掩盖非法的目的；对社会公共利益造成了损害；违反了法律、行政法规当中的强制性规定等等。 然而，像那种合同双方在平等、自愿且公平的基础上进行交易，各自的意思表示都是真实的，并且也没有违反法律法规的一般性规定而订立的合同，是不属于无效合同范畴的。比如说在正常的市场交易过程中，双方就房屋的价格、交付的方式等方面达成了一致意见，同时又不存在上述那些会导致合同无效的情形，那么这样的合同就是有效的。 另外，仅仅是因为一些比较轻微的合同瑕疵，就像文字表述上出现了错误，但这种错误并不会对合同的主要权利义务产生影响的，一般也不会认定该合同无效。三亚法务
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