合同事务 法律问答
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南沙群...-王红...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
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能单方面解除合同的事由有什么[律师回复] （一）若遭遇不可抗力如自然灾害使合同无法履行，应及时收集灾害相关证据，如气象报告、政府公告等，以证明合同目的无法实现，从而合法解除合同。 （二）当对方明确表示或以行为表明不履行主要债务，要保留好对方拒绝履行的证据，如聊天记录、书面通知等，为解除合同做准备。 （三）对于一方迟延履行主要债务的情况，应先进行书面催告，明确合理履行期限，并保留好催告凭证，若对方仍未履行，可解除合同。 （四）若对方因违约行为致合同目的无法实现，需收集证明违约行为及造成后果的证据，如货物质量检测报告等。 （五）对于不定期合同，可随时解除，但应给对方必要的准备时间。若有约定解除事由，事由发生时，解除权人可直接按约定解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。平台精选咨询...
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合同履行变更转让后如何去终止[律师回复] 合同履行、变更、转让后的终止方式多样。主要包括债务依约履行、合同解除、债务抵销、标的物提存、债务免除以及债权债务混同。 1.债务依约履行：当债务按照约定履行，合同目的达成，合同自然终止。 2.合同解除：分为约定解除和法定解除。约定解除是双方协商一致或约定条件成就时可解除；法定解除是出现法定情形，当事人可行使解除权。 3.债务抵销：双方互负债务时，可依法或依约定抵销。 4.标的物提存：债权人无正当理由拒绝受领等情况下，债务人提存标的物使合同终止。 5.债务免除：债权人放弃债权，合同权利义务终止。 6.债权债务混同：债权债务同归于一人，合同终止。 为避免纠纷，当事人应明确合同终止条款，出现问题及时沟通协商，按法律规定和合同约定处理。三亚法务
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律师说法·合同事务
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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