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我在购房及收房过程中,开发商及开发商委托的置业顾问从未以任何形式(包括但不限于口头说明、沙盘展示、不利因素清单、合同附件等)告知本人:所购房屋房间的窗户外侧紧邻一处用于楼下商铺排烟的大型管道(烟囱)。该烟囱系开发商在项目设计及建设过程中已确定存在的永久性设施。 该烟囱紧贴着房间,投入使用后将产生持续性噪音、振动、油烟异味及热气,严重干扰正常居住生活,并导致本人房屋市场价值大幅贬损。我现在准备起诉开发商未尽到重大不利因素的告知义务
[律师回复] 你好,请问一下现在什么情况了的?
湖北瀛楚(海...
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邻居建房,房椽压过我家房子怎么办
[律师回复] 遇到邻居建房房椽压过自家房子这种情况,首先可以尝试和邻居友好协商,看看能否通过调整建筑结构等方式解决问题。如果协商不成,可以依据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的相关规定,要求邻居停止侵害、排除妨碍。必要时,可以收集相关证据,比如房屋受损的照片、建筑图纸等,向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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就是我们现在住的房子,因为13年盖的房子没有房产证,现在规划为林地
[律师回复] 您好,根据您提供的情况,如果房屋没有合法的产权证明,那么在法律上可能存在一定的风险。如果当地政府将该区域规划为林地,可能涉及到土地使用权的变更,您需要关注以下几点:1. 合法性审查:确认房屋建设时是否符合当时的规划和建设许可,是否存在违规建设的情况。2. 政策咨询:了解当地政府关于土地规划变更的具体政策和补偿方案。3. 权益保护:如果房屋被认定为违规建筑,可能面临拆除的风险,您需要了解相关法律法规,保护自己的合法权益。4. 法律援助:在涉及土地使用权变更、房屋拆迁等复杂问题时,建议咨询专业律师,获取法律帮助。请尽快与当地政府部门沟通,了解详细情况,并考虑聘请律师提供专业法律服务。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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房产证办不下来起诉开发商要多少钱
[律师回复] 起诉开发商要求办理房产证,诉讼费用一般根据案件的标的额来确定。如果只是要求办理房产证,通常诉讼费不会很高,一般在几百元到一千元之间。具体费用需要到法院立案时按照法院的标准缴纳。如果开发商存在违约行为,还可以要求其承担违约责任,赔偿相应的损失。在起诉前,可以先与开发商协商,看是否能够解决问题。如果协商不成,再通过法律途径维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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