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琼山区-林田律师
11分钟前
解答了“合同事务”问题
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合同到期不退押金可以继续住吗
[律师回复] 当合同到期之后,这押金可不是说不退就不退的,而且不退押金并不能直接让您就有权利继续住下去。押金到底退不退,那得看合同上是怎么约定的。要是合同清清楚楚地写着到了期限,并且满足一些特定条件就应该把押金退给您,可对方就是没退,那这就属于违约行为。 不过,居住权能不能延续,得依据合同的具体条款来定。要是合同里面压根就没说到期了不退押金就能继续住,那您要是还继续住下去,就很可能属于无权占有。 所以,您最好先跟出租方好好商量商量,把押金退还的问题给解决了。要是商量半天也没个结果,您就可以拿着合同以及相关的证据,去法院起诉对方,让他们把押金退给您,还要让他们承担违约责任。但是,在没有得到明确的法律支持,或者双方没有达成新的约定之前,可千万不要擅自就继续住下去,不然可能会给自己惹来一些不必要的麻烦。
三亚法务
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你好,合同没到期,但是想离职了需要支付违约金吗?
[律师回复] 你好,是劳动关系的话,提前30天通知单位离职,不用支付违约金
王红纹律师
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合同不履行类型及其效力怎么办
[律师回复] 合同不履行主要有拒不履行、逾期履行和瑕疵履行三类。拒不履行就是一方表示不愿履行合同义务,此时违约方需负起相应责任,受损方可要求其继续履约或采取补救措施,也可要求赔偿损失。逾期履行即超过合同约定时间履行义务,如果造成合同目的无法达成,受损方可以解除合同并要求赔偿;若未影响合同目的,违约方仍需承担违约责任。瑕疵履行则是指履行行为与合同约定不符,受损方有权要求违约方按合同约定补充履行或承担赔偿责任等。总的来说,合同不履行的效力取决于具体情况和合同约定,受损方应依法依规维护自己的合法权益。
三亚法务
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违反法律的合同能作为证据吗
[律师回复] 通常来说,违反法律的合同无法被当作有效证据维护合同中的权益。但是,在某些特殊情境中,这种合同或许可以起到一定的佐证效果。例如,证实双方签合同时的意图与合同执行状况等信息,可为法官掌握案件详细情况提供参考。然而,因为合同内容不合法,依法规定的权利义务得不到保障。法院会根据相应法律条款裁判当事人的权益关系,并非仅凭此违法合同。简言之,违法合同在证明力方面有很大限制。
三亚法务
4解答
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口头协议与合同不一致法官怎么判
[律师回复] 口头协议要想让法官认可,必须提供充足证据证明其存在并明确内容。当口头协议与书面合同不符时,法官会权衡各种因素进行裁决。 首先会审查各方提供的证据,如书证、物证、证人证言等,以确认各自主张的真实性。若书面合同内容详尽且明确,通常会优先考虑。 然而,若有证据显示实际执行过程中遵从了口头协议,或书面合同存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情况,法官可能更倾向于口头协议。总的来说,法官会按照“谁主张谁举证”的原则,依据证据的充分性、合法性和关联性,以及交易习惯、诚实信用原则等做出公正判决。
海南法务
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律师说法·合同事务
交通事故责任书去哪里开?
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的,应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
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2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些?
员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假,事假为无薪假,事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是:月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是:月基本工资/21.75天/8小时。
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2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
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