房产纠纷 法律问答
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美兰区-何雅...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
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美兰区-陈雪...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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地下车库滑倒后物业应承担什么责任[律师回复] （一）若发现地下车库因物业过错导致滑倒，可先与物业协商赔偿事宜，要求其承担医疗费、误工费、护理费等合理费用。 （二）若自身有疏忽导致滑倒，应认识到自己可能需承担主要责任，与物业协商时明确双方责任比例。 （三）若认为物业已尽合理义务，无过错，不要无理要求物业赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。平台优选咨询...
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出租方违约情况下怎样解除租赁合同[律师回复] （一）当违约情形符合合同约定解除条件，承租方用书面形式通知出租方解除合同，通知送达出租方时合同即解除。 （二）若合同无约定，但出租方根本违约致合同目的无法实现，如交付的房屋有重大安全隐患不能正常使用，承租方可行使法定解除权，同样书面通知对方解除合同。 （三）解除合同通知要明确表达解除意愿和违约事实。 （四）合同解除后，承租方有权要求出租方承担违约责任，像赔偿损失、返还已付租金等。 （五）双方有争议先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。律图三沙市
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