合同事务 法律问答
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美兰区-马智...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
美兰区-李颍律师3分钟前解答了“合同事务”问题
美兰区-海南...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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合同既有定金也有违约金该如何选择适用[律师回复] 法律分析： （1）法律明确规定，当事人既约定违约金又约定定金的情况下，守约方只能在违约金和定金中选择其一主张自己的权利，不能同时要求。 （2）若选择定金条款，收受定金方违约致合同目的无法实现，要双倍返还定金；给付定金方违约致合同目的无法实现，无权要求返还定金。 （3）若选择违约金条款，违约方需按约定支付违约金。若约定违约金低于损失，法院或仲裁机构可依请求增加；若过分高于损失，可适当减少。 提醒： 在遇到此类情况时，要综合考量自身损失、定金数额、违约金约定等因素后谨慎选择。因不同案情适用规则有别，建议咨询进一步分析。律图三沙市
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付款不及时在法律上会有什么后果[律师回复] 法律分析： （1）付款不及时在合同关系里属于违约行为，违约方需依据合同约定承担责任。比如合同约定了违约金，违约方就得支付违约金；若给对方造成损失，还需进行赔偿。 （2）当合同未明确违约责任时，受损方可以要求违约方赔偿因逾期付款带来的实际损失，通常参照银行同类贷款利率计算。 （3）债权人发现付款不及时情况，有权进行催告。若经催告后对方仍不支付，债权人可通过诉讼或仲裁方式追讨欠款。 （4）一旦债权人胜诉，而债务人不履行生效法律文书，债权人能申请强制执行。法院会核查、冻结、划拨债务人财产，还可能将其列入失信名单，进行信用惩戒。 提醒： 签订合同时应明确付款时间和违约责任，遇到付款不及时情况要及时催告并保留证据，不同案情处理方式有别，建议咨询分析。海南法务
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租赁合同违约纠纷起诉的流程是什么[律师回复] 法律分析： （1）收集证据是关键一步，充分的证据能支撑自己的诉求。像租赁合同可证明租赁关系，付款凭证反映资金往来，协商记录能呈现双方交流情况及违约线索。 （2）书写起诉状需清晰准确，原被告信息要无误，诉讼请求应明确合理，事实理由要阐述清楚，让法院快速了解案件核心。 （3）选择有管辖权的法院很重要，被告住所地或合同履行地法院管辖的规定，能确保案件在合适的地点审理。 （4）提交起诉材料时，要按要求准备齐全，缴纳诉讼费用，法院审查通过才会立案。 （5）等待传票和开庭时间，双方按时参加庭审，庭审是陈述和辩论的重要环节。 （6）庭审结束后等待判决，不服判决可上诉，保障自身合法权益。 提醒： 起诉时证据要真实合法有效，注意诉讼时效。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。5解答 4.1w浏览
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违约责任承担的限制性规则是什么[律师回复] 结论： 违约责任承担存在可预见规则、减损规则和损益相抵规则的限制。 法律解析： 可预见规则限定了违约方的赔偿范围，仅需对订立合同时能预见或应预见的违约损失负责，超出部分无需赔偿，这避免了违约方承担不合理的高额赔偿。减损规则要求非违约方在对方违约后采取适当措施防止损失扩大，否则不能就扩大的损失索赔，但为减损支出的合理费用由违约方承担，这督促非违约方积极减少损失。损益相抵规则则是在计算损害赔偿时，扣除受害方因违约获得的利益，确保赔偿的公平性。 如果您在合同履行中遇到违约责任相关的问题，或者对这些规则的适用存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。三亚法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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