债权债务 法律问答
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美兰区-马智...律师1分钟前解答了“债权债务”问题
美兰区-阳一...律师4分钟前解答了“债权债务”问题
美兰区-王浩律师2分钟前解答了“债权债务”问题
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借款人帮担保人签字，担保究竟有没有效[律师回复] 在担保这件事儿上，正常来说，要是借款人替担保人签字，那担保合同是无效的。为啥呢？因为担保得是担保人自己真心愿意为债务作保，这才是他的真实意思表示。借款人没经过担保人同意就代签，这根本不是担保人心里想的，不符合担保成立的条件。 但也有特殊情况。要是事后担保人对借款人代签这事儿认可了，明确表示同意这个担保，那担保合同就有效，担保人就得按约定担责。还有，如果有证据能证明这构成表见代理，就是说相对人有理由相信借款人有代签的权限，那担保也可能是有效的。 要是因为代签担保出了纠纷，当事人可以先试着协商解决。要是协商不成，那就只能通过诉讼来确定担保到底有没有效力，责任该谁来承担。律图三沙市
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若无力偿还抵押房会产生什么情况[律师回复] 还不上抵押房贷款怎么办？银行等抵押权人有一套处理流程。首先，一旦还款逾期，抵押权人就会来催你尽快还钱。要是过了宽限期你还没还上，抵押权人就会去法院起诉你。 法院判决后，如果你还是不还钱，法院就会强制执行你的抵押房屋，通过拍卖、变卖等方式把房子处理掉。卖房子得到的钱，会优先拿去还贷款的本金、利息还有相关费用。要是卖房子的钱不够还所有债务，那剩下的部分你还得接着还；要是钱有剩余，就会归你。 而且，还不上抵押房贷款对个人影响不小。你的个人征信会留下严重不良记录，这会影响你以后贷款、办信用卡之类的信贷活动。要是你发现自己可能还不上贷款，一定要尽早和银行沟通，看看能不能协商调整还款计划，避免走到被起诉、房子被处置这一步。如果遇到复杂情况拿不准，也可以咨询专业法律人士。三亚法务
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抵押房产不足以清偿的如何执行[律师回复] 在抵押房产不够偿还债务的情况下，要是抵押权已经登记，那么清偿顺序就按照登记的先后顺序来确定。下面给大家说说具体的执行流程。 第一步是对抵押的房产进行拍卖或者变卖，把得到的钱优先用来偿还抵押债权。不过，要是这些钱没办法还清所有债务，那剩下没还的部分，债权人还是能要求债务人接着还。这就好比你找朋友借了钱，用房子做抵押，房子卖了的钱不够还，朋友还是有权利让你接着还钱。 债权人可以去法院起诉债务人，等拿到生效的判决后，就能向法院申请强制执行债务人的其他财产，像存款、车辆、股权这些都包括在内。打个比方，债务人除了抵押的房子，还有银行存款或者车子，法院就可以把这些拿去抵债。 但有时候债务人可能暂时没有财产可以执行，这种情况下，法院会裁定终结本次执行程序。不过这并不意味着债权人就拿不回钱了，一旦发现债务人有了可以执行的财产，债权人随时都能向法院申请恢复执行。 给大家提个法律建议，债权人在遇到这种情况时，要及时收集债务人的财产线索，积极配合法院的执行工作。而债务人也要明白，欠债还钱是天经地义的，要积极想办法履行还款义务，避免给自己带来更多的法律风险。律图三沙市
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债权人转让债权是否需经担保人同意[律师回复] 债权人转让债权时，很多人会担心是否要经过担保人同意。实际上，一般情况下，债权人转让债权不需要担保人同意。只要当事人没有另外约定，债权人不管是转让全部债权还是部分债权，担保物权也会跟着一起转让，担保人要在原来担保的范围内继续承担责任。这是由于债权转让通常不会加重担保人的负担。 但这里有个关键情况，如果债权人转让债权却没通知担保人，那这个转让对担保人就不产生效力。打个比方，要是保证人和债权人约定了禁止债权转让，而债权人没有经过保证人书面同意就转让了债权，那保证人对受让人就不用再承担保证责任了。 所以，为了避免以后出现纠纷麻烦，债权人在转让债权的时候，最好还是通知一下担保人。这样能保障各方的权益，让债权转让的过程更加顺利。本地专业咨询...
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夫妻一方名下房屋被抵押要怎么处理[律师回复] 在房产抵押这件事上，房屋性质不同，法律规定的处理方式也不同。如果房子是一方的个人财产，那他就像拥有完全支配权的主人，有权自己决定把房子拿去抵押，另一方通常是不能干涉的。 然而，要是房子属于夫妻共同财产，情况就复杂多了。要是一方偷偷把房子抵押出去，这时候就得看抵押权人的情况。要是抵押权人是善意取得抵押权的，也就是说他并不知道这房子是夫妻共有的，还支付了合理的价钱，并且完成了抵押登记，那这个抵押在法律上就是有效的。不过呢，另一方也不是没辙，他可以找那个擅自抵押房子的人，要求赔偿自己的损失。 但要是抵押权人不是善意的，比如他明明知道房子是夫妻共有的，还去办理抵押，这就有点不地道了。这种情况下，另一方有权到法院去，请求法院确认这个抵押合同是无效的。在实际生活中，遇到这种事可以先跟抵押权人和自己的配偶好好商量商量，看看能不能解决问题。要是商量不拢，也别慌，把能证明房子是共同财产、对方是擅自抵押的证据收集好，然后到法院去起诉，用法律武器来维护自己的权益。海南法务
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律师说法·债权债务
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不可竞争费用不能下浮的情况如何处理不可竞争费用不能下浮，一旦出现下浮的情况应按相关规定和合同约定处理。若在招投标阶段发现，应判定投标文件无效；若在合同履行中发现，应及时纠正，按正确的费用标准执行，以保障工程建设的公平性、合法性及顺利进行。1.6k浏览
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哪些情况属于不正常竞争不正常竞争指经营者违背商业道德、扰乱市场竞争秩序、损害他人合法权益的行为。常见的包括混淆行为，如擅自使用与他人有一定影响的标识相同或近似的标识；商业贿赂，为交易谋取不正当利益而贿赂相关单位或个人；虚假宣传，对商品或服务做引人误解的虚假商业宣传等。2k浏览
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不当竞争行为赔偿事宜是怎样的依据《反不正当竞争法》，实施不当竞争行为致他人损害的，需承担民事赔偿责任。赔偿数额先按被侵权人实际损失确定，难以计算则按侵权人获利确定。权利人损失和侵权人获利均难确定时，法院依情节判赔五百万元以下。赔偿含直接损失及制止侵权合理开支。恶意实施且情节严重的，可在上述数额基础上一倍以上五倍以下确定赔偿。1.3k浏览
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