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三沙市-王红...律师
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诉讼标的包括违约金吗
[律师回复] 1.诉讼标的是否包含违约金要根据具体情形判断。若当事人在诉讼请求里明确主张违约金,且此违约金源于双方有争议的民事法律关系,像合同违约纠纷中一方因对方违约而主张违约金赔偿,这时违约金是诉讼标的的一部分,因其属于当事人争议的权利义务具体内容。 2.若当事人未在诉讼请求中主张违约金,或者违约金和争议的民事法律关系并无关联,就不属于诉讼标的。 3.建议当事人在提起诉讼前,仔细梳理自身诉求,明确是否主张违约金以及该违约金与争议法律关系的关联性,确保在诉讼请求中准确表达,避免因遗漏或错误主张影响权益。
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你好,我的商铺和他签字合同三年,押金五干元,合规约定不准违约,否则承押违约责任。他只租了半年,就提出由于自己原因不租了,这算不算违约,押金我该不该退
[律师回复] 这算违约。合同约定不准违约,租客租半年就不租,违反了约定。至于押金退不退,要看合同对违约责任的具体规定。若约定违约不退押金,那可以不退;若没明确,可和租客协商,适当扣除部分补偿损失后退还。建议先和租客沟通,讲清违约情况,争取达成一致解决方案。
吴亮律师
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合同解除后违约赔偿金该怎么算
[律师回复] 合同解除后违约赔偿金计算需区分合同有无约定。有约定时,通常按合同明确的计算方式或具体金额执行,不过若约定过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整。无约定时,损失赔偿额应相当于违约造成的损失,涵盖合同履行后可获利益,但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 相关建议如下: 1.合同签订时,应明确违约赔偿计算方式或金额,以减少后续纠纷。 2.非违约方需保留好能证明损失的相关证据,以便在主张赔偿时承担举证责任。 3.违约方若认为约定赔偿过高,要积极收集证据并向法院或仲裁机构提出调整请求。
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合同违约赔偿标准的规定是怎样的
[律师回复] 合同违约赔偿有约定赔偿和法定赔偿两种方式。约定赔偿是合同当事人预先在合同中约定违约方支付的赔偿金数额或计算方法,只要约定不违法且不违背公序良俗,就具有法律效力,违约时按约定赔偿。法定赔偿则是在没有约定的情况下,按照法律规定确定赔偿。损失赔偿额应与违约造成的损失相当,包括合同履行后可获得的利益,但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。若约定违约金低于损失,当事人可请求法院或仲裁机构增加;若过分高于损失,可请求适当减少。 为避免违约赔偿纠纷,建议合同双方在订立合同时明确约定违约赔偿条款,确保约定合理合法。发生违约时,受损方应及时收集证据,维护自身权益。
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合同出现违约最高赔偿标准是多少
[律师回复] 1.合同违约赔偿有约定赔偿和法定赔偿两种方式。有约定违约金时通常按约定执行,不过当事人能请求法院或仲裁机构调整。当约定违约金过分高于损失,即超过损失百分之三十,法院或仲裁机构可依请求适当减少。 2.若合同未约定违约金,违约方需赔偿守约方因违约造成的损失,涵盖合同履行后可获利益,但不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约损失范围。 3.对于当事人,签订合同时应合理约定违约金,避免过高或过低。遇到违约金过高或过低情况,要及时向法院或仲裁机构请求调整。守约方在对方违约时,要积极收集损失证据,保障自身权益。
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