征地拆迁 法律问答
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以租代征的方式非法征地需要如何维权[律师回复] 1.“以租代征”明显违反土地管理规定，严重损害了土地管理秩序和农民权益。对于遭遇此类情况的当事人，应积极采取措施维权。 2.解决措施和建议如下： 收集证据，像租赁合同、土地现状照片、征收方文件、沟通记录等，以此证明“以租代征”事实存在，为维权奠定基础。 向当地自然资源主管部门举报，该部门依据相关规定有权查处非法占地行为。 申请政府信息公开获取征地审批文件，若没有合法审批，可进一步推进维权工作。 若协商、举报都没有效果，可以考虑行政复议或行政诉讼。在规定期限内向上一级行政机关申请复议，也可向法院提起行政诉讼，请求确认“以租代征”行为违法并撤销相关协议。律图三沙市
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房屋拆迁纠纷起诉的流程是怎么样的[律师回复] 法律分析： （1）起诉阶段，这是房屋拆迁纠纷进入司法程序的起始点。当事人需准备起诉状和相关证据，像拆迁协议、房屋产权证明等，向有管辖权的法院立案，以开启法律维权的大门。 （2）法院受理后安排开庭时间，这是正式进入庭审前的过渡。双方当事人需做好庭审准备，确保按时参与。 （3）庭审中，原告陈述诉求和事实理由，被告答辩，双方围绕争议焦点进行举证、质证。这一阶段是查明案件事实的关键，双方的证据和观点将在法庭上碰撞。 （4）辩论环节，双方进一步阐述观点并反驳对方，使法庭能更全面地了解双方立场。 （5）法院调解或判决。调解成功则制作调解书，具有法律效力；调解不成则依法判决。 （6）若当事人对一审判决不服，可在规定期限内上诉，进入二审程序，这为当事人提供了进一步维权的途径。 提醒：房屋拆迁纠纷证据收集很重要，确保证据真实合法。不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。5解答 3.4w浏览
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土地安置费是否有诉讼时效[律师回复] 法律分析： （1）土地安置费纠纷通常适用三年普通诉讼时效，从权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人时起算。这意味着当权利人发现自身土地安置费权益可能受到侵害，就要开始留意时间，避免超过三年时效。 （2）若涉及行政机关发放土地安置费，适用行政诉讼时效。直接起诉的时效为六个月，经复议后再起诉的时效为十五日。在与行政机关就土地安置费产生纠纷时，要清楚不同情况对应的诉讼时效。 （3）自权利受损之日起超二十年，法院一般不予保护，特殊情况法院可依申请延长。所以权利受损后应尽快行动。 提醒：遇到土地安置费纠纷，要及时关注诉讼时效，不同纠纷类型时效不同，建议咨询进一步分析具体情况。律图三沙市
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修路占用土地没有赔偿起诉谁[律师回复] （一）确定起诉对象： 若修路由政府部门组织实施，如交通局等，以作出占用土地决定或实施占用行为的政府部门为被告；若由企业建设施工且获合法授权占地，起诉该企业。 （二）收集相关证据： 收集证明土地权属、被占用情况的证据，如土地承包经营权证、现场照片、相关文件等。 （三）先行协商： 先尝试与占用方协商解决问题，协商不成再起诉维护权益。 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。上述解决方案符合该条关于明确被告等起诉条件的规定。律图三沙市
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土地界址纠纷怎么打官司[律师回复] （一）收集证据要全面且能有力支撑自己主张的界址范围，除了常见的土地权属证书、承包合同等，现场照片要清晰显示界址特征，证人证言要确保证人愿意出庭作证且证言真实可靠。 （二）撰写起诉状时要准确填写原被告信息，诉讼请求明确合理，事实与理由部分清晰阐述纠纷的来龙去脉。提交起诉材料前，确认向有管辖权的法院提交，避免耽误时间。 （三）参与庭审时要遵守法庭秩序，陈述诉求和答辩都要简洁明了。举证、质证环节仔细审查对方证据，抓住漏洞发表意见。辩论环节围绕关键争议点，用证据和合理观点支持自己。 （四）等待判决后，若对一审判决不服，要在规定的上诉期内及时上诉。同时，留意土地纠纷是否需先经政府部门处理，若需先处理则按规定执行。 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。律图三沙市
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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