征地拆迁 法律问答
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拆迁赔偿宅基地老婆有份吗[律师回复] 关于拆迁赔偿宅基地老婆有没有份这个事儿，得具体情况具体分析，主要可以从下面这几个方面来看： 一、户口情况 老婆的户口在这个宅基地所在的集体经济组织里头，而且她也是这个集体的成员，那她是有权利参与拆迁赔偿分配的。为啥？因为作为集体成员，对宅基地以及相关的权益是有一定份额的。比如说，这个村里的宅基地要拆迁赔偿了，老婆户口在村里，又是集体成员，那她就可以参与到赔偿分配当中。 二、房屋权属 假如宅基地上的房子是夫妻共同财产，像婚后夫妻两人一起出钱盖的房子，或者是对原来的老房子进行了大规模的修缮啥的，那在拆迁赔偿的时候，老婆作为房子的共有人，对相应的赔偿款肯定是有份额的。比如说，小两口婚后攒钱盖了新房，后来房子拆迁，老婆就有权利拿到属于自己那份赔偿款。 三、特殊约定 家庭成员之间对宅基地和房屋的权益有一些特殊的约定，而且这个约定是合法有效的，那就得按照这个约定来确定老婆有没有份。比如说，家里人之前商量好了，对宅基地的权益做了特别的安排，那就得按这个安排来。 总的来讲，要判断老婆在拆迁赔偿宅基地中有没有份，得综合考虑户口、房屋权属还有有没有特殊约定这些因素。海南法务
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宅基地有纠纷可以强行把我的树推倒吗[律师回复] 在宅基地存在纠纷这种情况下，他人是不可以强行把你的树推倒的。下面来具体说一说： 1. 关于财产保护方面。你自己种植的树，那就是属于你个人的财产，这是受到法律保护的。也就是说，要是没有经过你的同意，不管是谁，都不能随便就去破坏或者处置这些树。 2. 说到纠纷解决的途径。当宅基地出现纠纷的时候，应该通过合法、正当的办法去解决。比如说，双方可以坐下来好好协商，看看能不能达成一致的解决办法；也可以向村委会或者乡镇政府提出申请，让他们帮忙调解一下；要是实在协商、调解不成，还可以向人民法院提起诉讼，让法律来给出一个公正的裁决。在这个纠纷还没有通过合法的方式解决之前，其中一方要是强行把另一方的树推倒了，这种做法肯定是不合法的。 3. 再讲讲法律责任的问题。要是有人强行把你的树推倒了，这种行为很可能就构成了侵权。那他就得承担民事赔偿责任，得赔偿你因为树被推倒而遭受的财产损失。而且，如果这个事情的情节比较严重的话，还可能会触犯像《治安管理处罚法》这样的相关法律法规，到时候，他就得面临行政处罚了。 总之，在宅基地纠纷没解决之前，他人不能随意推倒你的树，大家都得按照法律规定来办事。三亚法务
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兄弟宅基地土地纠纷怎么解决[律师回复] 宅基地土地纠纷有多种解决办法。一开始，双方可以试着坐下来好好商量，把各自的权利和义务都弄清楚，争取达成一个和解的协议。要是商量不拢，那就可以向乡镇人民政府或者县级以上人民政府去申请处理，这些政府部门会按照相关的法律法规来进行调解和裁决。 另外，还能向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，仲裁机构会根据实际情况和法律规定作出裁决。要是当事人对政府的处理决定或者仲裁裁决不满意，在规定的时间内可以向人民法院起诉。在解决纠纷的时候，一定要把相关的证据保存像土地使用证、规划许可证之类的，这样才能更好地支持自己的主张。总之，解决之间的宅基地土地纠纷，就得依法依规，走合理合法的途径。三亚法务
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买卖宅基地卖方反悔怎么解决[律师回复] 1. 要是双方已经签了书面的买卖合同，那卖方要是反悔了，这就属于违约行为。买方，就可以按照合同的要求，让卖方继续履行合同，帮忙把宅基地的过户手续给办了之类的。 2. 要是合同里面没有约定违约责任的条款，那买方也能让卖方赔偿因为他违约给买方造成的损失，这里的损失包括直接的损失，还有本来可以得到的利益损失。 3. 要是合同无效了，比如说卖方没有资格转让宅基地之类的情况，那买方就可以要求卖方把购房款还有相应的利息还给自己，同时还要赔偿损失。 4. 买方还可以去法院提起诉讼，通过法律的途径来维护自己的合法权益。在诉讼的过程当中，必须要提供一些相关的证据，像买卖合同啦、付款的凭证啦等等。 总的来说，买方得根据具体的实际情况，仔细地选择合适的法律途径，这样才能更好地解决买卖宅基地卖方反悔的这个问题。三亚法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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