征地拆迁 法律问答
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房屋损坏评估后赔偿标准是多少[律师回复] 房屋损坏赔偿标准需依据具体情形确定。通常以恢复原状为首要原则，也就是将房屋修复到损坏前的状态，赔偿金额为修复所需费用。若房屋无法修复，则按照市场价值进行赔偿，以损坏发生时房屋的市场价格或其他合理方式计算。 若房屋损坏是由他人侵权造成，被侵权人有权要求侵权人承担赔偿责任，赔偿范围涵盖房屋本身价值损失、附属设施损失及搬迁安置费用等。评估报告是确定赔偿的关键依据，不过双方可以协商赔偿金额。 解决措施和建议如下： 1.优先考虑恢复原状，尽量修复房屋。 2.若无法修复，及时确定房屋市场价值。 3.侵权导致损坏时，被侵权人应积极主张赔偿。 4.双方先尝试协商赔偿金额，协商不成可通过诉讼解决。律图专业咨询...
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房子要拆迁但房主已过世该怎么办[律师回复] 结论： 房子拆迁但房主过世，应先确定继承人，办理房产继承手续变更产权，再由继承人与拆迁方签协议获补偿，有争议可先协商，协商不成可诉讼。 法律解析： 依据民法典，房屋作为公民的合法财产，在房主去世后可依法继承。有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。确定继承人后，办理继承公证并完成过户登记，继承人成为合法产权人，才能与拆迁方签订补偿协议获得补偿。若继承人之间有争议，协商是解决纠纷的有效方式，若协商无果，民事诉讼是保障权益的法律途径，法院会依据法律规定进行公正判决。如果在处理此类房屋拆迁继承及补偿问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到有效保障。平台精选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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